Co zrobić, gdy na poddaszu mieszkalnym wieje z dachu?
9 kwietnia 2019

W zbudowanym prawie dwadzieścia lat temu domu, dach ocieplono w bardzo nowoczesny sposób, nawet jak na obecne standardy. Od strony zewnętrznej miał wysokoparoprzepuszczalną folię wstępnego krycia, a od środka – paroizolację. A jednak po pewnym czasie okazało się, że z dachu wieje…

Ten dom (Fot. 1) powstał pod koniec lat dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Inwestor, choć sam zawodowo niezwiązany z budownictwem, przed przystąpieniem do jego budowy, przestudiował wiele poradników budowlanych.

Zależało mu przede wszystkim na tym, by ustrzec się błędów przy realizacji domu. Wtedy na polskim rynku materiałów i urządzeń budowlanych pojawiło się wiele nowych technologii. Chciał mieć o nich własną opinię, zanim ewentualnie zdecydowałby się na ich zastosowanie w swoim domu.

Fot. 1 – Ten dom z czterospadowym dachem zbudowano dwadzieścia lat temu, z dużą starannością i z zastosowaniem nowoczesnych materiałów
Fot. 2 – Pokrycie dachu wykonane jest z dachówki ceramicznej; mimo upływu czasu wciąż prezentuje się bardzo dobrze

DACH PRZED MODERNIZACJĄ

Tę jego, ze wszech miar godną pochwały chęć, by dom był zbudowany w sposób nowoczesny, bardzo dobrze widać na przykładzie dachu. Kryty jest on dachówką ceramiczną (Fot.2), ułożoną na łatach i kontrłatach, pod którą rozpięto nowoczesną membranę dachową. Ocieplenie z wełny mineralnej miało grubość 18 cm i było osłonięte od spodu folią paroizolacyjną. Jak na tamte czasy dach był więc bardzo dobrze izolowany termicznie, a jego współczynnik przenikania ciepła U miał wartość około 0,20 W/(m²K).

Nawet zastosowanie do obudowy dachu drewnianej boazerii da się racjonalnie wytłumaczyć. W tamtych czasach stosowano już wprawdzie do zabudowy poddaszy płyty gipsowo-kartonowe, które pod względem bezpieczeństwa przeciwpożarowego są zdecydowanie lepsze niż drewniane deszczułki boazeryjne. Niestety wówczas były one obarczone jedną poważną wadą.

Mianowicie ruszt z metalowych profili lub drewnianych listew, do którego mocowano płyty, był wtedy przykręcany bezpośrednio do krokwi (obecnie podwiesza się go do nich za pomocą elastycznych wieszaków). Z tego powodu wszelkie drgania i odkształcenia konstrukcji dachu przenosiły się na płyty i już po kilku miesiącach od zakończenia budowy domu na wszystkich ich stykach pojawiały się rysy i pęknięcia. Takiej wady nie miały natomiast łączone ze sobą na wpust i wypust deszczułki boazerii.

Zdawałoby się więc, że wszystko z dachem zrobione zostało jak należy, ponieważ nie zawiedli także jego wykonawcy, a jednak…

WIEJE Z DACHU

Po kilku latach zauważono, że podczas wietrznej pogody na poddaszu daje się wyczuć wyraźne podmuchy powietrza. Ponieważ przestrzeń pod dachem tylko w części była przeznaczona na cele mieszkalne, więc nie za bardzo się tym przejmowano; jedynie w chłodniejszej porze roku rzadziej korzystano z pomieszczenia pod dachem.

Dopiero po kilkunastu latach, gdy powiększyły się mieszkalne potrzeby rodziny, postanowiono zająć się całym poddaszem, z pełną świadomością, że przed przystąpieniem do wszystkich prac adaptacyjnych należy w pierwszej kolejności naprawić dach.

Po zdjęciu boazerii (Fot. 3) okazało się, że na wełnie mineralnej – pod paroizolacją z folii polietylenowej – widoczne są duże plamy z kurzu. Był to wyraźny znak, że membrana dachowa nie jest szczelna, a ponieważ także folia paroszczelna (Fot. 4) była ułożona głównie na zakłady (taśmy samoprzylepnej użyto jedynie miejscowo), więc podczas silnego wiatru powietrze wraz z kurzem było wciskane do pomieszczeń pod dachem.

Fot. 3 – Po zdjęciu fragmentu drewnianej boazerii na wełnie mineralnej przykrytej folią paroszczelną widoczne były ciemne plamy i smugi; na szczęście nie była ona zawilgocona
Fot. 4 – Niestaranie ułożona paroizolacja miała swój udział w przewiewaniu dachu; gdyby była szczelna, podmuchy wiatru nie miałyby dostępu do pomieszczeń poddasza

W takich chwilach wełna mineralna pełniła co najwyżej rolę filtra (Fot. 5).

Nieszczelność membrany dachowej najpewniej występowała na jej zakładach, które przy tak niewielkim pochyleniu połaci dachowych, jak w tym domu (około 30º), byłyby teraz – zgodnie z zaleceniami fachowców – łączone dodatkowo ze sobą za pomocą specjalnych taśm paroprzepuszczalnych. Wtedy jednak nikt sobie z potrzeby takiego szczelnego łączenia arkuszy folii nie zdawał sprawy; nie było też zresztą odpowiednich do tego taśm…

Jednak jeszcze większym problemem okazał się stan samej membrany dachowej. Była to wysokoparoprzepuszczalna folia wstępnego krycia dość znanego na rynku producenta. Zbudowana była jedynie z dwóch warstw – polipropylenowej włókniny i filmu funkcyjnego (obecnie stosuje się przede wszystkim membrany trójwarstwowe).

Po zdjęciu wełny mineralnej okazało, że z widocznego od strony poddasza filmu funkcyjnego niewiele już zostało (Fot. 6). Na niektórych fragmentach nie było go wcale, a z pozostałych – dało się go zetrzeć dłonią, na której pozostawał ślad, jak po mące ziemniaczanej.

Fot. 5 – Po usunięciu paroizolacji widać było wyraźnie ciemne miejsca na wełnie mineralnej, w których jej szczelność nie była zachowana i wiatr przez dachówkę i membranę dachową wciskał kurz do wnętrza domu
Fot. 6 – Po zdjęciu wełny mineralnej okazało się, że film funkcyjny membrany dachowej uległ całkowitej destrukcji; na niektórych miejscach nie było go wcale, a z tych, na których jeszcze został, można go było usunąć przez potarcie dłonią

Można by więc rzec, że film funkcyjny, który w całości odpowiada za właściwości membrany dachowej, uległ całkowitej degradacji. Po tylu latach od zakończenia budowy domu trudno oczywiście ustalić, czy zniszczyło go zbyt długie wystawienie na działanie promieniowania UV (właściciel domu zapewnia, że prace na dachu przebiegały bardzo sprawnie), czy też membrana była po prostu złej jakości. Fakt pozostaje faktem, że po zbadaniu próbki tej membrany w przyrządzie do sprawdzania szczelności na wodę i paroprzepuszczalności folii dachowych, okazało się, że jest ona dziurawa jak sito.

1
Zobacz także
Fot. Sokółka Okna i Drzwi

Już od dłuższego czasu w architekturze domów jednorodzinnych panuje moda na duże, szerokie przeszklenia, sięgające swoją wysokością od podłogi do sufitu. Co ciekawe, projektuje się je nie tylko w budynkach o nowoczesnej, modernistycznej architekturze, ale także tych tradycyjnych, o prostopadłościennej bryle, przykrytej dwuspadowym dachem. W ich elewacjach – nie tylko południowych, ale też wschodnich i zachodnich – także można teraz spotkać wielkoformatowe okna. Zaletą dużych okien i drzwi tarasowych jest optyczne powiększanie […]

.

Czy po zakupie nowego mieszkania okazało się, że nie jest ono wcale takie idealne? Podczas podejmowania decyzji nie jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkiego, dlatego zaraz po przeprowadzce może się okazać, że pozostawione meble są niedoskonałe bądź też nie wiemy, jakie sprzęty i dodatki powinniśmy kupić. Oto 4 rady, które pomogą Ci zyskać naprawdę piękne wnętrze! WYRZUĆ STARE, NIEPOTRZEBNE MEBLE Niezależnie od tego, czy kupiliśmy częściowo wyposażone mieszkanie, czy też […]

.
Fot. Vaillant

Poddając swój dom termomodernizacji w zakresie budowlanym i instalacyjnym nie tylko poprawiamy komfort mieszkania w nim – radykalnie obniżamy też wydatki na jego ogrzewanie i przygotowanie w nim ciepłej wody. Ograniczamy również w ten sposób zużycie paliw nieodnawialnych, których zasoby na Ziemi szybko się kończą, a także – co bardzo ważne – zmniejszamy emisję szkodliwych związków i zanieczyszczeń do atmosfery. Właściwie przeprowadzona termomodernizacja domu sprawia, że maleje nasz wpływ na zmiany […]

.

Wykończenie mieszkania to często nie lada wyzwanie. Musimy podjąć ostatnie decyzje i ustalić, jakie elementy wymagają jeszcze poprawek i drobnych zmian. Niektóre prace traktujemy zbytnio po macoszemu – mowa między innymi o zabezpieczeniu nowych materiałów przed ewentualnym uszkodzeniem. Aby płytki czy panele wyglądały dobrze przez wiele lat, dobrze jest pomyśleć o listwach. Jakich? Postaramy się podpowiedzieć! LISTWY WYKOŃCZENIOWE DO PŁYTEK Tak jak drewno potrzebuje dodatkowego zabezpieczenia w postaci […]

.