Jaką wysokość powinien mieć cokół wokół budynku?
4 września 2020

Nie ma przepisu, który określałby minimalną wysokość cokołu wokół domu jednorodzinnego. Nie jest jednak dobrze dla elewacji budynku, jeśli styka się ona bezpośrednio z terenem. Dlatego w naszych warunkach klimatycznych warto, by elewacja była oddzielona od gruntu pasem, który wykończony jest materiałem odpornym na wilgoć i zabrudzenia.

W krajach o cieplejszym od naszego klimacie bardzo często podłoga parteru jest na tym samym poziomie, co teren wokół domu. U nas także można spotkać takie domy, w których z salonu czy parterowej sypialni można bez jednego stopnia przejść, jeśli nie do ogrodu, to przynajmniej na przylegający do budynku taras.

O tym, dlaczego jest to rozwiązanie ryzykowne, na które lepiej się nie decydować, pisaliśmy już w naszym serwisie (zobacz: Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?).

Czasem niski poziom podłogi parteru nie jest skutkiem decyzji inwestorów, lecz wynika z wybranego rodzaju fundamentów. Nie da się na przykład sensownie, choćby pod względem finansowym, zrobić płyty fundamentowej, której wierzch znalazłby się 30—40 cm powyżej terenu.

Niskie posadowienie domu może też wynikać z ukształtowania terenu. Dotyczy to szczególnie sytuacji, gdy działka jest nie tylko ze spadkiem, ale i na wzniesieniu, jak to miało miejsce w przypadku domu budowanego w pobliżu jeziora (Fot. 1-4).

Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 1 – Ponieważ dom stoi na górce, wykonano spore prace ziemne, by nieco obniżyć jego położenie w stosunku do biegnącej dołem drogi
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 2 – Z powodu większego niż w projekcie zagłębienia domu w gruncie, podłoga salonu jest teraz prawie równo z otaczającym go terenem
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 3 – Teren za domem zostanie również obniżony, by podczas ulewnego deszczu woda nie zalewała budynku
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 4 – Z powodu obniżenia poziomu parteru pozioma izolacja ścian fundamentowych znalazła się tuż nad gruntem

W takich warunkach wynoszenie domu niepodpiwniczonego ponad teren nie tylko znacznie komplikuje prace fundamentowe, ale i bardzo utrudnia dojazd do znajdującego się w nim garażu z dużo niżej położonej drogi. Właśnie z tego powodu zdecydowano się „wkopać” ten dom w teren na głębokość około 40 cm w stosunku do pierwotnego projektu. Obniżono też o 30 cm podłogę w garażu w stosunku do parteru. Mimo tych zabiegów podjazd do garażu ma nadal duży spadek (Fot. 5-6) – na 12 metrach różnica między jego podłogą a drogą przebiegająca wzdłuż działki wynosi aż 180 cm!

Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 5 – By ułatwić wjazd do garażu poziom jego podłogi obniżono o 30 cm w stosunku do projektu
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 6 – Mimo obniżenia podłogi garażu wjazd do niego z drogi ma wciąż duże nachylenie, sięgające 15%

* * *
Niezależnie od wszystkich tych zabiegów architektoniczno-budowlanych warto wokół domu wykonać cokół o wysokości 25-30 cm. Można do tego celu użyć płyt polistyrenu ekstrudowanego, którymi ocieplono ściany fundamentowe. Użycie jednak styropianu (oczywiście o nieco mniejszej grubości), którym będą ocieplane ściany zewnętrzne, nie jest tutaj błędem. Nie będzie on miał przecież bezpośredniego kontaktu z gruntem, a przed zawilgoceniem i zabrudzeniem podczas deszczu w wystarczającym stopniu cokół zabezpieczy wykończenie z płytek gresowych lub klinkierowych albo nawet z tynku mozaikowego.

Zobacz także
Jest to oczywiście pytanie z gatunku, czy lepiej być bogatym i zdrowym, czy biednym i chorym....
Owalna czy prostokątna, wolnostojąca czy do zabudowy, z hydromasażem czy bez – to tylko...
Fot. Vaillant
Gazowe kotły kondensacyjne są bardzo sprawnymi, bezobsługowymi i przyjaznymi dla środowiska naturalnego...
Fot. FAKRO
Początek wiosny nie rozpieszczał nas co prawda słoneczną aurą, lecz już teraz dużymi krokami zbliża się lato,...