Czy warto robić opaskę betonową wokół domu?

Eksperci od elewacji twierdzą, że jej dolnej części wcale najbardziej nie szkodzą spływające po ścianie deszcze, lecz ubrudzona ziemią woda odbijająca się od gruntu. Jednak to raczej nie z chęci ochrony elewacji kiedyś powszechnie wykonywano wokół domów opaski z betonu.

Głównym ich zadaniem miało być – w opinii właścicieli – zabezpieczenie domów przed zawilgoceniem wodami opadowymi, które dzięki opaskom miały spływać do gruntu w bezpiecznej odległości od ścian fundamentowych.

Niestety pomysł z opaskami betonowymi w praktyce nie bardzo się sprawdzał (Fot. 1 i 2).

Fot. 1 – Nawet staranne wykonanie betonowej opaski wokół domu…
Fot. 2 – … nie uchroniło ścian parteru przed zawilgoceniem

Zwykle po pewnym czasie pękały one poprzecznie i prawie zawsze odspajały się od ściany, tworząc szczelinę, przez którą woda deszczowa spływała po elewacji do fundamentów (Fot. 3). Nawet jednak te w miarę solidnie wykonane nie stanowiły ochrony dla ścian budynku (Fot. 4).

Fot. 3 – Opaska betonowa pęka poprzecznie i wzdłuż ścian domu; próby zakrycia nieszczelności zaprawą cementową są skuteczne jedynie na krótko
Fot. 4 – Nawet wydawałoby się szczelna opaska betonowa nie uchroniła ścian tego domu od zawilgocenia i odpadania tynku na cokole

Brak skuteczności nie był bowiem jedyną ich wadą. Blokując możliwość odsychania gruntu w bezpośredniej bliskości domu (Rys. 1), przyczyniały się one do zawilgocenia ścian, nie tylko tych znajdujących się poniżej opaski, ale także cokołów, a nawet ścian parteru.

Rys. 1 – Z powodu szczelnej opaski z betonu, grunt pod nią może być stale zwilgocony, stanowiąc zagrożenie dla ścian domu

Szczególnie duże szkody wyrządzały opaski ścianom piwnic, zwłaszcza tym, wykonanym z cegły. Wilgoć gruntowa, która z powodu opaski nie mogła odparować do atmosfery, potrafiła zawilgocić takie ściany w całej ich grubości i przyczynić się do podniesienia poziomu wilgotności powietrza w piwnicach.

Zimą mokre ściany zamarzały, a po pewnym czasie następowała ich destrukcja, przede wszystkim od strony gruntu. Przekonywał się o tym ten, kto widząc plamy wilgoci na ścianach piwnic, decydował się na ich zaizolowanie od strony gruntu. Po rozkuciu opaski i wykonaniu wykopów, by dostać się do mokrych ścian, bardzo często okazywało się, że najpierw trzeba je naprawić i wzmocnić, na przykład przez wykonanie betonowej okładziny, zbrojonej stalową siatką.

1
Zobacz także

W betonowych elementach konstrukcji domu murowanego, takich jak stropy, schody i słupy, a w budynkach niepodpiwniczonych – także podkład podłogi na gruncie, znajduje się dużo wilgoci technologicznej. To samo dotyczy jego murowanych ścian, zwłaszcza gdy są wykonane z bloczków betonu komórkowego lub wapienno-piaskowych. Wilgoci tej warto się pozbyć przed przystąpieniem do dalszych prac budowlanych, ale nie jest to wcale łatwe. Najtrudniej jest to zrobić wtedy, gdy dom ma być wybudowany […]

.

Wydawać by się mogło, że dla wyglądu przydomowego ogrodu najważniejsze są jedynie kolorowe rabaty z krzewami i kwiatami, sporej wielkości trawnik oraz – ewentualnie – atrakcyjna altana i zadbane oczko wodne, najlepiej z kamienistymi kaskadami. Do tego jeszcze wijące się wśród nich kamienne ścieżki z podtrzymującymi skarpy kolorowymi murkami. Nikt oczywiście nie ma zamiaru umniejszać znaczenia dla ogrodu jego „dużych” elementów, ale czasem na nasz emocjonalny stosunek […]

.

Rosnące zanieczyszczenie powietrza, którym oddychamy, dotyka nie tylko osób żyjących w dużych miastach, ale i w niewielkich miejscowościach. W ciągu dnia spory udział w zatruwaniu powietrza ma ruch komunikacyjny, jednak sprawcami unoszenia się w powietrzu drobnych, szkodliwych dla zdrowia pyłów są w dużym stopniu sami mieszkańcy. Dotyczy to przede wszystkim osób gorzej sytuowanych, których nie stać (albo przynajmniej tak uważają) na zużywanie do ogrzewania domu i przygotowywania w nim wody paliw lepszej jakości, […]

.

Zdarzają się takie działki budowlane, na których poziom wód gruntowych jest na tyle wysoki, że może utrudniać wybudowanie domu na tradycyjnych ławach i ścianach fundamentowych. W takich sytuacjach możliwe jest oczywiście zastosowanie płyty fundamentowej, która nie jest tak bardzo jak ławy zagłębiona w gruncie. Jest to jednak rozwiązanie zazwyczaj droższe. Jeśli więc, choćby ze względu na koszty, pozostajemy przy tradycyjnych fundamentach, musimy liczyć się z tym, że trudno będzie […]

.