Czy warto robić opaskę betonową wokół domu?

Eksperci od elewacji twierdzą, że jej dolnej części wcale najbardziej nie szkodzą spływające po ścianie deszcze, lecz ubrudzona ziemią woda odbijająca się od gruntu. Jednak to raczej nie z chęci ochrony elewacji kiedyś powszechnie wykonywano wokół domów opaski z betonu.

Głównym ich zadaniem miało być – w opinii właścicieli – zabezpieczenie domów przed zawilgoceniem wodami opadowymi, które dzięki opaskom miały spływać do gruntu w bezpiecznej odległości od ścian fundamentowych.

Niestety pomysł z opaskami betonowymi w praktyce nie bardzo się sprawdzał (Fot. 1 i 2).

Fot. 1 – Nawet staranne wykonanie betonowej opaski wokół domu…
Fot. 2 – … nie uchroniło ścian parteru przed zawilgoceniem

Zwykle po pewnym czasie pękały one poprzecznie i prawie zawsze odspajały się od ściany, tworząc szczelinę, przez którą woda deszczowa spływała po elewacji do fundamentów (Fot. 3). Nawet jednak te w miarę solidnie wykonane nie stanowiły ochrony dla ścian budynku (Fot. 4).

Fot. 3 – Opaska betonowa pęka poprzecznie i wzdłuż ścian domu; próby zakrycia nieszczelności zaprawą cementową są skuteczne jedynie na krótko
Fot. 4 – Nawet wydawałoby się szczelna opaska betonowa nie uchroniła ścian tego domu od zawilgocenia i odpadania tynku na cokole

Brak skuteczności nie był bowiem jedyną ich wadą. Blokując możliwość odsychania gruntu w bezpośredniej bliskości domu (Rys. 1), przyczyniały się one do zawilgocenia ścian, nie tylko tych znajdujących się poniżej opaski, ale także cokołów, a nawet ścian parteru.

Rys. 1 – Z powodu szczelnej opaski z betonu, grunt pod nią może być stale zwilgocony, stanowiąc zagrożenie dla ścian domu

Szczególnie duże szkody wyrządzały opaski ścianom piwnic, zwłaszcza tym, wykonanym z cegły. Wilgoć gruntowa, która z powodu opaski nie mogła odparować do atmosfery, potrafiła zawilgocić takie ściany w całej ich grubości i przyczynić się do podniesienia poziomu wilgotności powietrza w piwnicach.

Zimą mokre ściany zamarzały, a po pewnym czasie następowała ich destrukcja, przede wszystkim od strony gruntu. Przekonywał się o tym ten, kto widząc plamy wilgoci na ścianach piwnic, decydował się na ich zaizolowanie od strony gruntu. Po rozkuciu opaski i wykonaniu wykopów, by dostać się do mokrych ścian, bardzo często okazywało się, że najpierw trzeba je naprawić i wzmocnić, na przykład przez wykonanie betonowej okładziny, zbrojonej stalową siatką.

1
Zobacz także

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego (artykuł 62) każdy właściciel ma obowiązek poddawać swój dom okresowej kontroli. Dotyczy to także znajdujących się w budynku przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, których stan techniczny powinien być sprawdzany co najmniej raz w roku. Kontrola ta dotyczy również wylotów w kominach, które powinny być okresowo oczyszczane z osadów, również dlatego, że mogą one ograniczać drożność przewodów. Jest to szczególnie istotne […]

.

Wiosna to wyczekiwana pora roku, również w kontekście budowlanym. Właśnie na przedwiośniu warto wykonać na przykład generalny przegląd dachu po zimie i zaplanować prace, które mogą być wykonane dopiero teraz. Jeśli pokrycie dachu wymaga generalnego remontu, warto pomyśleć przy tej okazji o jego termomodernizacji, połączonej z wymianą starej stolarki okiennej. Tym bardziej, że teraz można z programu „Czyste Powietrze” otrzymać dofinasowanie na te prace. Dobra kondycja domu […]

.

Za najważniejsze dla domu – nie tylko murowanego – należy uznać ściany nośne (konstrukcyjne), które odpowiadają za bezpieczne przeniesienie na fundamenty wszystkich występujących w nim obciążeń oraz zapewniają mu sztywność. Pozostałe ściany dzielą jedynie wnętrze domu na mniejsze pomieszczenia. Mogą też stanowić wypełnienie przestrzeni pomiędzy elementami nośnymi, na przykład żelbetowymi słupami i belkami w budynku o konstrukcji szkieletowej. Wszystkie ściany, niezależnie od tego, z jakich są wykonane materiałów, muszą […]

.
Fot. Ytong Xella

W murowanych ścianach zewnętrznych nad otworami okiennymi i drzwiowymi znajdują się belki nadprożowe, które często są miejscem występowania liniowych mostków termicznych. To właśnie przez zwykle żelbetowe nadproża ucieka ciepło ze środka domu. Rozwiązaniem jest wybór takiej technologii, w której tego zjawiska nie ma – systemowych belek z betonu komórkowego, stosowanych w ścianach jednowarstwowych. Belki nadprożowe nie są silnie obciążonymi elementami konstrukcyjnymi – także wtedy, gdy znajduje się nad nimi […]

.