Czy warto robić opaskę betonową wokół domu?

Eksperci od elewacji twierdzą, że jej dolnej części wcale najbardziej nie szkodzą spływające po ścianie deszcze, lecz ubrudzona ziemią woda odbijająca się od gruntu. Jednak to raczej nie z chęci ochrony elewacji kiedyś powszechnie wykonywano wokół domów opaski z betonu.

Głównym ich zadaniem miało być – w opinii właścicieli – zabezpieczenie domów przed zawilgoceniem wodami opadowymi, które dzięki opaskom miały spływać do gruntu w bezpiecznej odległości od ścian fundamentowych.

Niestety pomysł z opaskami betonowymi w praktyce nie bardzo się sprawdzał (Fot. 1 i 2).

Fot. 1 – Nawet staranne wykonanie betonowej opaski wokół domu…
Fot. 2 – … nie uchroniło ścian parteru przed zawilgoceniem

Zwykle po pewnym czasie pękały one poprzecznie i prawie zawsze odspajały się od ściany, tworząc szczelinę, przez którą woda deszczowa spływała po elewacji do fundamentów (Fot. 3). Nawet jednak te w miarę solidnie wykonane nie stanowiły ochrony dla ścian budynku (Fot. 4).

Fot. 3 – Opaska betonowa pęka poprzecznie i wzdłuż ścian domu; próby zakrycia nieszczelności zaprawą cementową są skuteczne jedynie na krótko
Fot. 4 – Nawet wydawałoby się szczelna opaska betonowa nie uchroniła ścian tego domu od zawilgocenia i odpadania tynku na cokole

Brak skuteczności nie był bowiem jedyną ich wadą. Blokując możliwość odsychania gruntu w bezpośredniej bliskości domu (Rys. 1), przyczyniały się one do zawilgocenia ścian, nie tylko tych znajdujących się poniżej opaski, ale także cokołów, a nawet ścian parteru.

Rys. 1 – Z powodu szczelnej opaski z betonu, grunt pod nią może być stale zwilgocony, stanowiąc zagrożenie dla ścian domu

Szczególnie duże szkody wyrządzały opaski ścianom piwnic, zwłaszcza tym, wykonanym z cegły. Wilgoć gruntowa, która z powodu opaski nie mogła odparować do atmosfery, potrafiła zawilgocić takie ściany w całej ich grubości i przyczynić się do podniesienia poziomu wilgotności powietrza w piwnicach.

Zimą mokre ściany zamarzały, a po pewnym czasie następowała ich destrukcja, przede wszystkim od strony gruntu. Przekonywał się o tym ten, kto widząc plamy wilgoci na ścianach piwnic, decydował się na ich zaizolowanie od strony gruntu. Po rozkuciu opaski i wykonaniu wykopów, by dostać się do mokrych ścian, bardzo często okazywało się, że najpierw trzeba je naprawić i wzmocnić, na przykład przez wykonanie betonowej okładziny, zbrojonej stalową siatką.

1
Zobacz także

Postęp technologiczny wymusza na nas ciągły dynamiczny rozwój – zarówno osobisty, jak i techniczny. Trudno nam wyobrazić sobie, że stoimy w miejscu, a nasze życie pozbawione jest nowoczesnych rozwiązań. Szybko postępujący rozwój sprawił, że wkraczają one do naszego życia i do naszych domów. Inteligentny dom kojarzy się nie tylko z wygodą i komfortem, ale też z bezpieczeństwem i oszczędnością. System FAKRO smartHome to unikatowe na rynku rozwiązanie, w którym można znaleźć kompleksową ofertę stolarki budowlanej […]

.

Jeszcze do niedawna kominy wykonywano jedynie z cegły pełnej. Ze względu na panujące w Polsce warunki klimatyczne, były one sytuowane w centralnej części domu, a jedynie ich górne części wyprowadzano ponad dach. Dzięki temu na prawie całej swojej długości nie były one narażone nie tylko na niszczące działanie opadów atmosferycznych, ale przede wszystkim na jednostronne wychładzanie zimą. Miało to o tyle istotne znaczenie, że ówczesne kotły grzewcze miały w porównaniu z obecnymi zdecydowanie mniejszą […]

.

W większości mieszkań, w których toaleta i łazienka są oddzielnymi pomieszczeniami, w tej ostatniej nie ma miski ustępowej, nazywanej popularnie sedesem. Nie oznacza to jednak, że przy okazji większego remontu nie da się tego zmienić. Choć oczywiście nie zawsze to będzie możliwe… Główną barierą mogą być na przykład małe wymiary łazienki, które na pierwszy rzut oka wykluczają dodanie w niej jeszcze miski ustępowej. Warto się temu jednak dokładniej przyjrzeć, bo być […]

.

Wielu inwestorów chce mieć obecnie w nowo budowanym domu garaż na dwa samochody. Czy ma on mieć jedną dużą bramę, czy dwie małe – to pytanie, na które muszą sobie wówczas odpowiedzieć. Zarówno garaż mały, jak i duży może być zaprojektowany w bryle budynku lub do niej dostawiony. Może też stać oddzielnie na działce, na przykład przy ulicy i być z domem połączony jedynie zadaszonym przejściem. GARAŻ W BRYLE […]

.