Co trzeba zrobić, zanim zaczniemy budować dom?
2 września 2020

TOALETA I KONTENER NA ŚMIECI

Nie należy oczywiście zapominać o wyposażeniu placu budowy w toaletę. Najlepiej, żeby była ona typu toi-toi. Na pewno jako inwestorzy nie powinniśmy się zgadzać na zrobienie sławojki z dołem gnilnym, która ściekami będzie zatruwać działkę – najpewniej nie tylko naszą, ale i sąsiadów.

WYCINKA DRZEW

Z obrysu domu – z pewnym zapasem, wynoszącym minimum 1,5 m – powinno się usunąć drzewa i krzewy. Od początku 2017 roku właściciel działki mógł z niej usunąć każde drzewo, bez względu na jego obwód, jeśli nie było to związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (budowa własnego domu do takiej się nie zalicza). Teraz usunięcie takich drzew jest pod względem prawnym trudniejsze, ale na cele związane z budową domu – podobnie jak kiedyś – nie powinno być z tym większych problemów.

OCHRONA POZOSTAŁYCH DRZEW

Nie namawiamy oczywiście do tego, aby korzystając z okazji ogołocić działkę ze wszystkich drzew, jakie na niej rosną, a jedynie usunąć te, które uniemożliwiają postawienie domu.

Drzewa są bowiem nie tylko wartością samą w sobie, ale też – dla przyjaźnie nastawionych do przyrody domowników – oznaczają większy komfort mieszkania w domu (Fot. 7). Świadomość, że nie stoi on samotnie na ogrodzonym placu, pokrytym jedynie trawnikiem i betonową kostką, ma niewątpliwie pozytywny wpływ na ich samopoczucie i zdrowie. I choć drzewa wokół domu bywają czasem uciążliwe, na przykład jesienią, warto zadbać o to, by w czasie budowy nie zostały zniszczone. Dobrze jest więc przed rozpoczęciem budowy otoczyć ich pnie osłoną z desek obwiązanych drutem. Nie należy ich też obsypywać ziemią, na przykład tą usuniętą z obrysu fundamentów, ponieważ drzewa bardzo tego nie lubią.

Fot. 7 – Nawet jeśli jest to teraz dopuszczalne także bez pozwolenia, warto zostawić rosnące na działce drzewa, które nie przeszkadzają w budowie domu
Fot. 8 – Usuniętą z obrysu fundamentów ziemię roślinną powinno się gromadzić w niezbyt wysokich pryzmach, by nie doszło do jej częściowego wyjałowienia

ZIEMIA ROŚLINNA

Z wielu powodów należy z terenu, na którym ma stanąć dom, powiększonego o 2-3 metry, usunąć ziemię roślinną. Na czas budowy należy ją składować w miejscu, w którym nie będzie ona narażona na zabrudzenie i zgniatanie. Dobrze też, żeby nie był to wysoki nasyp (Fot. 8), gdyż struktura ziemi w dolnych warstwach, przygniecionych górnymi, może ulec zniszczeniu i nie będzie z niej pożytku podczas późniejszego urządzania ogrodu.

WYTYCZENIE FUNDAMENTÓW

Gdy wszystkie prace przygotowawcze zostały już wykonane, można zaprosić geodetę do wytyczenia – zgodnie z urzędowo zaakceptowanym planem zagospodarowania działki – fundamentów naszego domu. Po zrobieniu tego geodeta dokona wpisu do dziennika budowy, oznaczającego jej początek. Wykonaną przez niego pracę warto sprawdzić za pomocą zwykłej taśmy mierniczej. Zdarzało się bowiem, że budynek został wytyczony zbyt blisko sąsiada lub jeden z boków domu był krótszy o 1 m (centymetry się zgadzały). Odpowiedzialność w takich sytuacjach spada oczywiście na geodetę, ale lepiej zawczasu uniknąć związanych z tym kłopotów.

* * *
Po zakończeniu wszystkich wymienionych tu prac przygotowawczych można już spokojnie rozpocząć budowę domu. I mieć nadzieję, że będzie ona przebiegać sprawnie – bez większych problemów i opóźnień.

Zobacz także
Fot. SOKÓŁKA OKNA I DRZWI
Wielkoformatowe przeszklenia cieszą się coraz większą popularnością także w nowo budowanych domach...
Aranżowanie swojego mieszkania lub domu to zadanie wymagające kreatywności i poszukiwania sposobów, na...
Z bloczków betonu komórkowego Ytong EnergoUltra+ można teraz wymurować najcieplejsze zewnętrzne ściany...
W większości domów w Polsce jest wentylacja naturalna, nazywana grawitacyjną. Z powodów, które można by...