Czy powinno się ogrodzić działkę?

listek54bNie ma oczywiście żadnego przepisu prawnego, który by zobowiązywał właścicieli działek do ich grodzenia. Jedynie na czas wznoszenia domu mamy obowiązek ją ogrodzić, by nikogo postronnego, kto mógłby nieświadomie się na niej znaleźć, nie narazić na niebezpieczeństwo, o które nawet na małej budowie nietrudno. I oczywiście by nie odpowiadać, także materialnie, za jego ewentualny wypadek.

Nikt więc tego nie wymaga, a jednak jak Polska długa i szeroka, jeśli tylko jest taka możliwość, działki są dokładnie ogrodzone. Nasz dom na naszej działce to nasza własność, do której mamy szczególny stosunek. Nawet wtedy, gdy dom jest nowy, gdy nie ma jeszcze swojej opowieści, gdy nie zdążył stać się jednym z elementów historii naszej rodziny.

Może dlatego tak nam zależy, by inni uznali i uszanowali nasze prawo do tego miejsca. Są kraje, w których jest ono respektowane przez wszystkich. Polska niestety do nich nie należy.

Dlatego wszystkie nasze przydomowe ogródki i ogrody są dokładnie ogrodzone (Fot. 1). I to raczej wysoko niż nisko. Chronimy się przy tym nie przed złodziejami, bo przed nimi odgrodzić się nie da, ale przed sąsiadami i obcymi, którym dopiero wysoki płot (Fot. 2) pokazuje, że ten teren jest czyjąś własnością. Że należy do kogoś, kto może nawet nie miałby nic przeciw ich odwiedzinom, byle by działo się to za jego zgodą.

Fot. 1 – Metalowy płot obrośnięty zielenią skutecznie osłania nas przed wzrokiem przechodniów
Fot. 2 – Bardzo często chronimy się przed obcymi za pełnym, wysokim murem

KIEDY GRODZIĆ

Są tacy, którzy zanim zaczną budowę, stawiają najpierw docelowe ogrodzenie działki. Nie jest to zbyt praktyczne, bo wiadomo, że w czasie budowy łatwo je zniszczyć czy uszkodzić, nie tylko ciężkimi samochodami dowożącymi materiały budowlane.

Większość więc grodzi teren budowy tymczasowo, najczęściej metalową siatką na drewnianych słupkach (Fot. 3). Nie chroni ona oczywiście przed budowlanymi kradzieżami, bo niech tylko taka siatka zostanie na chwilę odwinięta, to już „uczciwy” sąsiad wynosi z budowy deski, bo skoro coś nie jest chronione, to znaczy, że nie jest potrzebne.

Fot. 3 – Do ogrodzenia placu budowy czasem wystarczy metalowa siatka rozpięta na drewnianych słupkach

HISTORIA PRAWDZIWA

Zdarza się, że niektórzy buntują się przeciw ogrodzeniom. Świeżo upieczeni właściciele pewnego domu jednorodzinnego  granice swojej posesji zaznaczyli niskimi krzewami. Po kilku dniach krzaki zniknęły, a niedługo potem stwierdzili, że na ich działce od strony ulicy parkują samochody. Postanowili jednak nie dać za wygraną. Płot wprawdzie postawili, ale niski, ażurowy. Kupili też nowe krzewy. Poddali się dopiero w parę tygodni później, gdy po powrocie do domu na swoje działce zastali… pasącego się konia sąsiadów. Sam fakt właściciel zwierzęcia skwitował krótko: widać smakuje mu wasza trawa. I teraz mieszkają za solidnym płotem…

PRZEPISY PRAWNE

Choć więc ogrodzenia to dodatkowe koszty, czasem problemy prawne z gminą oraz potencjalne źródło konfliktów z bezpośrednimi sąsiadami, jeszcze długo będą elementami naszego krajobrazu. I naprawdę trudno się przeciw temu buntować. Przyjrzyjmy się więc najważniejszym przepisom prawa budowlanego, jakie obowiązują w kwestii płotów.

  • Budowę ogrodzenia o wysokości większej niż 2,2 m należy zgłosić w starostwie powiatowym.
  • Brama wjazdowa i furtka nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
  • Żadne ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla ludzi i zwierząt, dlatego na ogrodzeniach o wysokości mniejszej niż 1,8 m nie można umieszczać drutu kolczastego, tłuczonego szkła czy innych podobnych przedmiotów.
  • Na konkretnym terenie mogą obowiązywać inne wymagania, wynikające z planu miejscowego (Fot. 4).
Fot. 4 – Czasem przepisy miejscowe mają własne wymagania dotyczące ogrodzenia działki

więcej na ten temat:

Jak zrobić ogrodzenie izolujące działkę od drogi?

Czy ogrodzenie działki może uchronić nas przed powodzią?

Zobacz także

W domach niepodpiwniczonych pozioma izolacja przeciwwilgociowa, ułożona na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach fundamentowych, słusznie uważana jest za najważniejszą w budynku. Po szczelnym połączeniu z przeciwwilgociową izolacją podłogi parteru tworzą barierę skutecznie odcinającą nadziemną część budynku od wilgoci gruntowej. Jest tak jednak tylko wtedy, gdy pozioma izolacja zostanie ułożona także pod ścianami działowymi na parterze, które z reguły nie mają swoich ścian i ław fundamentowych. W większości domów ściany te muruje się bowiem […]

.

Nowy kołnierz VELUX EDQ, przeznaczony do montażu okien w dachach krytych blachą na rąbek, jest jedynym takim rozwiązaniem na rynku z płaskim elementem podokiennym, dzięki czemu pięknie komponuje się z dachem. Jest to unikalne rozwiązanie, o wyjątkowej estetyce oraz szczelności. Każdy dekarz z łatwością wkomponuje nowy produkt w pokrycie, bo jego instalacja jest niezwykle prosta. Najważniejszą zasadą dobrego montażu jest właściwe osadzenie okna w konstrukcji dachu, poprawne […]

.
Fot. Ytong Xella

Jednowarstwowe ściany zewnętrzne buduje się prawie dwa razy szybciej niż dwuwarstwowe, a kosztują praktycznie tyle samo. Nowy dom z takimi ścianami szybciej też pozbywa się wilgoci technologicznej, dzięki czemu koszty jego ogrzewania są niższe, a klimat do mieszkania – przyjaźniejszy dla domowników. Wśród licznych przewag ścian jednowarstwowych nad dwuwarstwowymi ważna jest też ta, że mają większą odporność na uszkodzenia. Na etapie budowy domu […]

.

Montaż dużych okien tarasowych jest – choćby ze względu na ich znaczne wymiary i ciężar – zdecydowanie trudniejszy niż standardowych. Szczególnej uwagi wymaga zapewnienie szczelności na styku ich ościeżnicy z otworem w ścianie. Dotyczy to zwłaszcza jej dolnej krawędzi, „atakowanej” podczas ulewnego deszczu przez wodę, spływającą w dużych ilościach po powierzchniach szyb. Najłatwiej zapewnić szczelność okna tarasowego na jego styku z konstrukcją domu, jeśli otwór, w którym ma być […]

.