Podczas poszukiwania działki pod budowę domu, inwestorom zdarza się czasem trafić na ofertę sprzedaży takiej, na której stoi już jakiś budynek. Zazwyczaj jest on w kiepskim stanie, dlatego jego właściciele nie zgłaszają takiego domu do sprzedaży, a jedynie sam grunt. Nie przeszkadza im to jednak uważać, że obecność budynku na działce podnosi jej wartość i usprawiedliwia żądanie za nią wyższej ceny. Czy rzeczywiście znajdujący się na działce dom do rozbiórki to korzyść […]

W dachach stromych okapy są zazwyczaj od spodu osłonięte podbitką. Jest ona potrzebna przede wszystkim ze względów estetycznych, by zasłonić mało atrakcyjny wygląd nieostruganych zwykle końców krokwi oraz spodu pokrycia dachowego. W dachach, w których nie ma sztywnego poszycia, podbitka chroni także membrany dachowe przed degradacją spowodowaną promieniowaniem UV. Podbitki można mocować ukośnie – bezpośrednio do wystających poza lico ściany końców krokwi dachowych (Fot. 1) lub poziomo […]

Okna stanowią sporą pozycję w wydatkach związanych z budową domu, dlatego warto poświęcić nieco czasu na ich wybór. Mają one także istotny wpływ na koszty ogrzewania domu, zwłaszcza wtedy, gdy ma on bardzo dobrze ocieplone ściany, dach i podłogę na gruncie. Przy wyborze okien jako podstawową zasadę przyjmijmy, że kryterium najniższej ceny nie będzie dla nas najważniejszym, a już na pewno nie jedynym. Dlatego wybierając okna (Fot. 1) […]

W Polsce zdecydowana większość domów ma murowane ściany. Wśród budynków, które każdego roku są oddawane do zamieszkania, drewniane – i to nie tylko te z litych bali, ale i wykonane w technologii lekkiego szkieletu (kanadyjskiej) – stanowią zaledwie około 5%. Nic zatem dziwnego, że na polskim rynku nie brakuje producentów materiałów murowych, a konkurencja między nimi sprawia, że bloczki i pustaki do wznoszenia ścian są w większości dobre jakościowo oraz dostępne w atrakcyjnych cenach. Ściany […]

Za najważniejsze dla domu – nie tylko murowanego – należy uznać ściany nośne (konstrukcyjne), które odpowiadają za bezpieczne przeniesienie na fundamenty wszystkich występujących w nim obciążeń oraz zapewniają mu sztywność. Pozostałe ściany dzielą jedynie wnętrze domu na mniejsze pomieszczenia. Mogą też stanowić wypełnienie przestrzeni pomiędzy elementami nośnymi, na przykład żelbetowymi słupami i belkami w budynku o konstrukcji szkieletowej. Wszystkie ściany, niezależnie od tego, z jakich są wykonane materiałów, muszą […]

Ściany zewnętrzne izolują budynek do pod względem termicznym i akustycznym. Przede wszystkim jednak są one bardzo ważnym elementem konstrukcji domu i razem z wewnętrznymi ścianami nośnymi odpowiadają zarówno za bezpieczne przeniesienie na fundamenty wszystkich obciążeń występujących w budynku, jak i za jego sztywność. Zewnętrzne ściany murowanego domu (Fot. 1) różnią się między sobą budową oraz materiałami, z których są wykonane. Mogą być też wykańczane w różny sposób. Dotyczy to zarówno ich […]

W domach niepodpiwniczonych pozioma izolacja przeciwwilgociowa, ułożona na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach fundamentowych, słusznie uważana jest za najważniejszą w budynku. Po szczelnym połączeniu z przeciwwilgociową izolacją podłogi parteru tworzą barierę skutecznie odcinającą nadziemną część budynku od wilgoci gruntowej. Jest tak jednak tylko wtedy, gdy pozioma izolacja zostanie ułożona także pod ścianami działowymi na parterze, które z reguły nie mają swoich ścian i ław fundamentowych. W większości domów ściany te muruje się bowiem […]

Za wytyczenie budynku na działce, zgodne z zatwierdzonym planem jej zagospodarowania, odpowiada uprawniony geodeta. Bierze on za to całkowitą odpowiedzialność i fakt ten potwierdza wpisem do dziennika budowy. Można więc mieć wątpliwości, czy ma sens sprawdzanie poprawności wytyczenia budynku. I trzeba przyznać, że większość inwestorów tego po prostu nie robi… Tymczasem życie pokazuje, że ta wydawałoby się prosta czynność – zwłaszcza dla doświadczonego geodety, dysponującego nowoczesnym sprzętem – może […]