Jak niewielkim kosztem obniżyć zwierciadło wód gruntowych na działce?

Zdarzają się takie działki budowlane, na których poziom wód gruntowych jest na tyle wysoki, że może utrudniać wybudowanie domu na tradycyjnych ławach i ścianach fundamentowych. W takich sytuacjach możliwe jest oczywiście zastosowanie płyty fundamentowej, która nie jest tak bardzo jak ławy zagłębiona w gruncie. Jest to jednak rozwiązanie zazwyczaj droższe.

Jeśli więc, choćby ze względu na koszty, pozostajemy przy tradycyjnych fundamentach, musimy liczyć się z tym, że trudno będzie je zrobić, gdy w wykonanych na nie wykopach będzie stała woda.

Można oczywiście myśleć o okresowym jej wypompowywaniu za pomocą igłofiltrów. Jest to jednak rozwiązanie kosztowne i możliwe tylko wtedy, gdy wodę z wykopu można odprowadzać na przykład do pobliskiej kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. Trzeba się jednak liczyć z tym, że takie okresowe obniżanie zwierciadła wody gruntowej może być niebezpieczne dla budynków, stojących na sąsiednich działkach (zobacz: Dlaczego wypompowywanie wody z wykopu może być zagrożeniem dla domu sąsiada?).

Warto również zdawać sobie sprawę, że po wykonaniu ław fundamentowych i zaprzestaniu pompowania, znajdą się one w nawodnionym gruncie. Wprawdzie beton „nie boi” się wody, ale jeśli będzie ona zanieczyszczona kwasami organicznymi z ziemi roślinnej, a do tego od czasu do czasu będzie zamarzać, to dla trwałości ław fundamentowych nie będzie to już takie korzystne.

STAW ODWADNIAJĄCY

Zamiast korzystać z kosztownej instalacji odwadniającej, można – w pewnych warunkach – obniżyć zwierciadło wód gruntowych w sposób naturalny i bez dużych wydatków. Wystarczy jedynie wykopać na działce staw (Rys. 1) – musi być ona jednak raczej większa niż mniejsza.

Rys. 1 – Wysoki poziom wód gruntowych można w pewnym zakresie obniżyć – w sposób bezpieczny i niewielkim kosztem – za pomocą wykonanego na działce sporej wielkości stawu

Jeśli do zrobienia stawu wykorzystamy koparko-spycharkę, którą zamówiliśmy do zdjęcia ziemi roślinnej z obrysu domu i do wykonania wykopów pod fundamenty, to związany z tym dodatkowy wydatek nie będzie specjalnie duży.

Dzięki wodzie przesączającej się do takiego stawu, bez problemów możemy obniżyć zwierciadło wód gruntowych na działce o 20 cm, a – w korzystnych warunkach – nawet bardziej. Wiele jednak zależy od przepuszczalności i uwarstwienia gruntu poniżej poziomu posadowienia domu oraz od wielkości stawu.

Na trwałość obniżenia zwierciadła wód gruntowych będzie też miało wpływ stałe parowanie wody ze stawu.

Najważniejsze jednak, że dzięki stawowi ławy fundamentowe pozostaną w suchym (lub prawie suchym) gruncie, co jest oczywiście ważne także dla całego budowanego domu.

Grunt z wykopu można wywieźć na zwałkę, ale znacznie korzystniej będzie, jeśli pozostanie on działce. Po zdjęciu ziemi roślinnej można wykorzystać go do podniesienia terenu na działce (być może dzięki temu będzie można dom posadowić wyżej) albo do urozmaicenia naszego ogrodu różnej wysokości wzniesieniami.

Sam staw – niezależnie od jego budowlanej funkcji – też może być dużą ogrodową atrakcją (Fot. 1), gdy jego brzegi zazielenią dziko rosnące lub pozyskane ze szkółek rośliny wodne, a latem będą odwiedzać go ptaki.

Fot. 1 – Taki „budowlany” staw może być atrakcyjnym elementem przydomowego ogrodu

Przy większym stawie będzie też można pomyśleć o zrobieniu pomostu lub wyspy, którą z brzegiem będzie łączyć drewniany mostek. Miłośnicy przyrody mogą też na nim zrobić pływającą wyspę dla kaczek.

Do tego wykonanie naturalnego stawu jest tańsze od zrobienia oczka wodnego, choćby dlatego, że nie potrzebuje on elastycznych i mocnych (ale i stosunkowo drogich) membran, by nie wyciekała z niego woda. Wręcz przeciwnie – zależy nam na tym, by jego niecka była przepuszczalna dla wód gruntowych.

Uwaga! Nawet wtedy, gdy zdecydujemy się obniżyć lustro wód gruntowych za pomocą stawu, fundamenty domu muszą być izolowane przeciwwilgociowo w taki sam sposób, jak wtedy, gdy znajduje się ono nawet kilka metrów poniżej terenu działki, a grunt na niej jest piaszczysty.

WIĘCEJ NA TEN TEMAT:

Dlaczego wypompowywanie wody z wykopu może być zagrożeniem dla domu sąsiada?

Jak zrobić w ogrodzie prosty mostek z drewna?

Jak zrobić pływającą wyspę dla kaczek?

Jak zrobić płytę fundamentową pod budynek murowany?

Zobacz także

Współczesne okna ścienne, podobnie jak dachowe, mają bardzo dobrą izolacyjność i chronią wnętrza domu nie tylko przed zimnem i zacinającym deszczem, ale także przed silnymi podmuchami wiatru. Dotyczy to jednak tylko tych okien, które zostały poprawnie zamontowane i w żadnym miejscu styku ich ościeżnicy z otworem w ścianie nie ma nawet niewielkiej nieszczelności. Gdy okna ścienne mają standardowe wielkości, to zwykle nie ma problemów z ich szczelnością – zwłaszcza jeśli montażem zajmowała się […]

.

Gdy ganek wejściowy jest wysunięty z bryły budynku, to zazwyczaj wykonuje się nad nim daszek nawiązujący wyglądem do dachu przykrywającego cały dom. Dotyczy to nie tylko kąta nachylenia połaci oraz rodzaju pokrycia, ale także wielkości wysunięcia jego okapów. Czasem jednak takie dachowe powtórzenia – z pewnością słuszne z architektonicznego punktu widzenia – mogą okazać się kłopotliwe w realizacji. Tak właśnie było z daszkiem, wykonanym nad niezbyt dużym, wejściowym gankiem (Fot. 1). Przykrywał […]

.
Fot. Ytong Xella

Domy ze ścianami jednowarstwowymi, wykonanymi z bloczków betonu komórkowego Ytong Energo i Ytong Energo+, nie tylko buduje się krócej niż budynki, w których ściany zewnętrzne są dwuwarstwowe. Szybciej też pozbywają się one wilgoci technologicznej – zarówno tej znajdującej się w ścianach, jak i w żelbetowych stropach i schodach, a także w tynkach i wylewkach podłogowych. Szybsze wysychanie świeżo wybudowanych domów ze ścianami jednowarstwowymi ma bezpośredni związek z tym, że na żadnym etapie budowy nie są […]

.

Wydawałoby się, że odpowiedź na postawione pytanie jest oczywista: skoro dom jest tylko parterowy, to po co robić w nim ciężki strop żelbetowy, skoro można przykryć go drewnianym dachem z poziomymi belkami, do których da się zamocować sufit. Tymczasem w wielu murowanych domach parterowych są stropy żelbetowe. Zwykle jest to decyzja projektanta, ale czasem zamiana stropu drewnianego na żelbetowy bywa inicjatywą inwestorów (Fot. 1). Fot. 1 – W projekcie ten dom […]

.