Kiedy podjazd z kostki może spowodować odpadanie płytek z cokołu garażu?

Podjazd do garażu wykonuje się przeważnie dopiero wtedy, gdy dom jest już wybudowany. Zwykle jest to jedna z ostatnich prac, związanych z zagospodarowaniem terenu na działce, jeśli nie liczyć prac ogrodowych. Dlatego mało kto spodziewa się tego, że w niekorzystnych warunkach podjazd z betonowej kostki może spowodować uszkodzenie przylegających do niego elementów budynku.

Tak się właśnie zdarzyło z częścią płytek gresowych, przyklejonych do cokołu pewnego garażu. Po wyjątkowo długiej i mroźnej zimie oderwały się one od garażowych ścian fundamentowych, wykonanych z bloczków betonowych (Fot. 1 i 2).

Fot. 1 – Po deszczowej jesieni i mroźnej zimie płytki gresowe odpadły od ściany fundamentowej garażu
Fot. 2 – Odspoiły je kostki brukowe, na których oparto płytki podczas wykańczania garażowego cokołu

Powodów, dla których tak się stało, było jak kilka. Najważniejszym był ten, że najpierw wykonano podjazd z kostki betonowej, a dopiero później wykończono płytkami gresowymi cokół wokół domu i garażu, przyklejając je na styk z wierzchem kostek.

Nie było to dobre rozwiązanie przede wszystkim dlatego, że na działce – pod warstwą ziemi roślinnej – były gliny piaszczyste. Wykonawca podjazdu zdawał sobie wprawdzie sprawę, że taki zawilgocony jesienią grunt może zamarzając zwiększać swoją objętość i powodować wysadziny mrozowe. Sądził jednak, że do tego nie dojdzie, jeśli kostkę brukową ułoży na kilkunastocentymetrowej warstwie podkładu z betonu (zobacz: Czy kostkę betonową lepiej układać na żwirze, czy na betonie?).

Podkład betonowy miał uchronić grunt, znajdujący się pod obrysem podjazdu, przed zawilgoceniem wodą z deszczu i topniejącego śniegu. Takie rozwiązanie byłoby pewnie skuteczne, gdyby nie to, że poziom wód gruntowych na działce nie był zbyt głęboko. Wystarczyło więc kilkanaście dni deszczowej pogody, by dzięki podciąganiu kapilarnemu doszło do zawilgocenia gliniastego gruntu, znajdującego się pod betonowym podkładem podjazdu.

W trakcie silnych i długotrwałych mrozów, które wystąpiły kilka tygodni później, mokry grunt pod podjazdem zamarzł, zwiększając swoją objętość. Spowodowało to uniesienie wybrukowanego podjazdu razem z podkładem betonowym. W konsekwencji kostki brukowe, które były pod płytkami cokołowymi, odspoiły je od ściany z bloczków betonowych.

Z pewnością się tak by nie stało, gdyby nawierzchnia podjazdu nie stykała się z cokołem garażu (Rys. 1). Wystarczyłaby nawet niewielka szczelina pomiędzy nimi, by do takich uszkodzeń nie doszło. Do jej wypełnienia można by użyć piasku, na którym ułożono kostki brukowe i wypełniono spoiny między nimi.

Dzięki oddylatowaniu podjazdu od garażu, jego pionowe ruchy, wywołane wysadzinami mrozowymi, nie przenosiłyby się na cokołowe okładziny. Tak jak unoszenie się zamarzającego, gliniastego gruntu nie zaszkodziło płytkom ułożonym na cokole (Fot. 3), który stykał się jedynie z trawnikiem.

Rys. 1 – Nawet gdy na działce nie ma gruntów wysadzinowych, warto zadbać o to, by podjazd nie stykał się bezpośrednio z garażem
Fot. 3 – Stykające się z trawnikiem gresowe płytki cokołu wokół domu podczas mroźnej zimy nie odpadły od ścian fundamentowych

WIĘCEJ NA TEN TEMAT:

Czy kostkę betonową lepiej układać na żwirze, czy na betonie?

Czy woda deszczowa z podjazdu może wylewać się na ulicę?

Jaką wysokość powinien mieć cokół wokół budynku?

Czy cokół można otynkować w podobny sposób jak ściany domu?

Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?

Zobacz także

Okna w domach są przeważnie prostokątne lub kwadratowe. Stosunkowo rzadko zdarzają się przeszklenia okrągłe lub półokrągłe. Gdy jednak w projekcie domu przewidziano takie okna, to okazuje się, że nie jest łatwo zrobić na nie otwory w ścianach zewnętrznych. Wyjątkiem są ściany jednowarstwowe z betonu komórkowego, w których wykonanie nieprostokątnych otworów okiennych nie jest wcale kłopotliwe. Okna okrągłe znów wracają do łask. Popularne były szczególnie w międzywojniu, kiedy domy budowano w stylu […]

.

Stolarka okienna dobrej jakości będzie nam służyć przez wiele lat, dlatego jej wybór nie powinien być przypadkowy. Energooszczędne i wysokiej jakości okna dachowe nie tylko zapewnią nam komfort na lata – wpuszczą do pomieszczenia więcej światła czy zapewnią optymalną wentylację – ale też pomogą zmniejszyć rachunki. Jednocześnie mogą one znacząco podnieść standard mieszkania czy domu. Duża ilość światła dziennego ma bardzo istotny wpływ na zdrowie, produktywność […]

.

Polska należy raczej do tych krajów, w których domy jednorodzinne muszą być ogrodzone, jeśli ich właściciele nie chcą, by osoby postronne wchodziły nieproszone na teren ich działki. Ten szczególny brak poszanowania dla cudzej własności sprawia, że praktycznie wszystkie posesje są u nas oddzielone – nie tylko od drogi publicznej, ale i od bezpośrednich sąsiadów – raczej większymi niż mniejszymi płotami. Pół biedy, jeśli są to ogrodzenia ażurowe, które jedynie wyznaczają […]

.

Prace wykończeniowe na poddaszu oddziela od krycia dachu zwykle co najmniej kilka miesięcy, a czasem nawet ponad rok. Wydawać by się więc mogło, że poczynania dekarza na dachu naszego domu nie mogą mieć wpływu na to, czy wnęki okien dachowych zostaną w nim wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, czy też nie. A jednak czasem tak jest… Generalna zasada wykonywania wnęk z płyt g-k wokół okien dachowych jest taka, że ich dolna powierzchnia […]

.