Czy dobra działka musi mieć wjazd od północy?

listek54b Mieszkańcy  pewnego bloku postanowili zbudować sobie dom i zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku. Samo podjęcie decyzji przyszło im dość łatwo; poważny problem mieli ze znalezieniem dobrej działki. Dobrej, to znaczy takiej, która będzie mieć wjazd od strony północnej. Tak im zalecił znajomy architekt.

Z taką opinią na temat działki spotyka się sporo początkujących inwestorów. Wielu architektów uważa bowiem, że najlepiej jeśli wjazd na działkę jest od strony północnej. Trudno ustalić, czy tę opinię na temat orientacji działki wynieśli ze studiów, czy też przekazali im ją starsi i bardziej doświadczeni koledzy po fachu.

Uzyskać od nich przekonujący argument, dlaczego tak właśnie miałoby być, nie jest łatwo. Chyba że za taki uznać, najczęściej powoływany w takich momentach obowiązek (?!) lokalizacji pokoju dziennego, czyli salonu w południowej części domu. Jeśli przyjąć, że to prawda, wtedy rzeczywiście na działce z wjazdem od południa salon „patrzyłby” na ulicę, co w polskich realiach trudno uznać za fajne. Dlatego większość osób będzie za tym, by pokój dzienny był od strony ogrodu…

DZIAŁKA Z WJAZDEM OD PÓŁNOCY

Przyjrzyjmy się jednak bliżej temu działkowemu zaleceniu. Przede wszystkim, żeby wszyscy inwestorzy mogli wybrać takie „dobre” działki, drogi dojazdowe do nich musiałyby przebiegać równolegle do kierunku wschód-zachód, a dostęp do każdej posesji powinien być możliwy do strony północnej. Póki co nie ma chyba na świecie ani jednej miejscowości, która byłaby tak zurbanizowana (Rys. 1).

Rys. 1 – Tak musiałoby wyglądać osiedle, na którym wszystkie działki mają wjazd od strony północnej

No tak – ktoś powie – świat nie jest sprawiedliwy i dlatego jedni mają „lepsze” działki z wjazdem od północy, a inni „gorsze” – czyli te z wjazdami na posesję z pozostałych kierunków.

Odwiedźmy więc szczęśliwca, który ma działkę z wjazdem od północy. Okna jego salonu wychodzą na południe, co pochwalą ekolodzy, bo zimą zyski ciepła od słońca będą w nim znaczne, dzięki czemu zużyje się mniej węgla, gazu lub oleju na ogrzewanie domu. Ale teraz jest środek lata i dochodzi południe. Szczęśliwy posiadacz tej „dobrej” działki nie siedzi teraz na swoim przydomowym tarasie, bo słońce praży niemiłosiernie. Zresztą, po co miałby tam siedzieć. Opalanie jest szkodliwe, a swojego ogrodu i tak nie widzi, bo słońce świeci mu prosto w twarz. Nie ma go też w środku domu, bo w nagrzanym salonie temperatura dochodzi do 40°C (Rys. 2).

Rys. 2 – Na działce z wjazdem od północy w słoneczny dzień taras od strony ogrodu zamienia się w patelnię
Rys. 3 – Na działce z wjazdem od południa można spędzać czas na zacienionym tarasie, mając piękny widok na ogród

DZIAŁKA Z WJAZDEM OD POŁUDNIA

Zajrzyjmy więc do jego sąsiada po przeciwnej stronie ulicy, który kupił „gorszą” działkę. U niego słońce świeci na bramę garażową, drzwi wejściowe i przysłonięte rolety w oknach kuchni i mniej ważnego pokoju. Sąsiad zaś siedzi sobie w cieniu na tarasie z drugiej strony domu, popija chłodne drinki i podziwia swój pięknie oświetlony ogród (Rys. 3).

Może więc nie zawsze rady fachowców należy przyjmować bezkrytycznie. Może czasem warto zachować zdrowy rozsądek.

NASZA RADA

Warto kupić taką działkę, która nam się podoba i spełnia większość naszych oczekiwań. I oczywiście, na którą nas stać. A problemem wjazdu na posesję w ogóle nie zawracać sobie głowy. Zwłaszcza że większość działek, nie tylko w Polsce, ma wjazdy z różnych kierunków, także od wschodu i zachodu oraz kierunków „pośrednich”.

Rozwiązanie wszystkich ewentualnych „działkowych” problemów należy pozostawić architektowi. Jeśli jest dobry, nawet na „trudnej” działce zaprojektuje dla nas funkcjonalny dom, dobrze zorientowany względem stron świata i… bramy wjazdowej.

WIĘCEJ NA TEN TEMAT:

Jak wybrać dobrą działkę?

Czy da się zbudować dobry dom na bardzo wąskiej działce?

Czy czynna biologicznie powierzchnia działki to po prostu ogród wokół domu?

Kiedy działka rolna, po zbudowaniu na niej domu, ma większą wartość biologiczną niż wcześniej?

Jak wybrać dobry projekt domu?

Czy projekt domu lepiej wybrać z katalogu, czy zamówić u architekta?

Zobacz także
Fot. Ytong Xella

Ściany zewnętrzne, wraz z zamontowanymi w nich oknami i drzwiami, są – obok dachu i podłogi na gruncie lub stropu nad nieogrzewaną piwnicą – tymi elementami ogrzewanego domu, przez które w chłodnych porach roku ucieka z niego ciepło. Ponieważ jednak powierzchnia ścian jest zwykle większa niż pozostałych przegród zewnętrznych, więc to właśnie ich izolacyjność termiczna ma bardzo istotny wpływ na wysokość rachunków za ogrzewanie domu. Dotyczy to zarówno budynków […]

.

W domach drewnianych, budowanych w technologii lekkiego szkieletu i nazywanych „kanadyjczykami”, nie jest trudno zrobić balkon, którego konstrukcję nośną stanowią końce belek stropowych, wypuszczonych przez ścianę zewnętrzną. Problem zaczyna się wtedy, gdy pomost balkonu ma być równoległy do belek stropowych. Technologia budowy drewnianych domów szkieletowych przewiduje wprawdzie możliwość zrobienia balkonów wspornikowych (albo stropów wykusza) także wzdłuż ściany, na której nie opierają się belki stropowe. Dotyczy to jednak tylko takich […]

.

Jeszcze do niedawna w domach jednorodzinnych wykonywano przeważnie stropy z częściowo prefabrykowanymi belkami i pustakami wypełniającymi. Obecnie coraz częściej zastępują je płytowe stropy żelbetowe, wykonywane w całości na placu budowy, które już od dłuższego czasu stosowane są powszechnie podczas budowy domów wielorodzinnych. Dotyczy to nie tylko budynków piętrowych i z użytkowym poddaszem, ale i tych parterowych, w których nie zrezygnowano z robienia stropu żelbetowego, mimo że nie będą one miały płaskiego dachu, lecz stromy, z połaciami pochylonymi […]

.
Fot. Vaillant

Pompy ciepła, czerpiące energię odnawialną z powietrza, bardzo dobrze nadają się do przygotowania w domu ciepłej wody. Są bezobsługowe i wydajne, a ich użytkowanie jest bardzo ekonomiczne. Modele powietrznych pomp ciepła, które przeznaczone są tylko do podgrzewania wody, znakomicie nadają się do domów jednorodzinnych ogrzewanych kotłami na węgiel i drewno lub na – stosunkowo drogie – gaz płynny i olej opałowy. W domach ogrzewanych węglem lub drewnem musi […]

.