Co zrobić, żeby ogrodzenie nie zatrzymywało wody na działce?

Gdy na działce jest słabo przepuszczalny grunt gliniasty, wody opadowe mogą przysparzać mieszkańcom wielu problemów. Po większych deszczach lub roztopach dużych ilości śniegu, teren długo pozostaje mokry i błotnisty, co utrudnia korzystanie z ogrodu, a i dla wielu roślin bywa to szkodliwe.

Problem jest mniejszy, gdy teren ma choćby niewielki spadek (Fot. 1), gdyż wtedy wody opadowe w naturalny sposób spływają poza ogród. Pod jednym wszakże warunkiem, że nie zamkniemy ich na działce betonowym murem (Fot. 2).
By tego uniknąć, można na najniżej położonej krawędzi działki zrobić całkowicie ażurowe ogrodzenie, składające się na przykład z metalowych słupków i rozpiętej między nimi siatki. Ogrodzenie takie ma jednak ten minus, że mogą się pod nie podkopać różne zwierzęta i tą drogą dostać do naszego ogrodu, najpewniej czyniąc w nim większe lub mniejsze szkody.
Lepszym więc rozwiązaniem jest zrobienie płotu z mniejszym lub większym betonowym cokołem, który odetnie czworonożnym intruzom drogę na naszą działkę.
Co jednak należy zrobić, by po większej ulewie, woda spływająca zgodnie ze spadkiem terenu, nie gromadziła się przy betonowym murze ogrodzeniowym, wykonanym wzdłuż położonej najniżej krawędzi działki?

Fot. 1 – Gdy na działce jest grunt gliniasty, a teren na niej jest ze spadkiem (co widać po „schodkowym” bocznym ogrodzeniu), to po deszczu woda będzie po niej spływać w kierunku dolnej krawędzi
Fot. 2 – Gdy ogrodzenie na najniżej położonej granicy działki ze spadkiem będzie miało betonowy cokół, to – jeśli nie zrobimy w nim otworów – będzie on zatrzymywał spływające po niej wody opadowe

DRENAŻ W OGRODZENIU

Wystarczy, jeśli w pełnym ogrodzeniu pozostawimy otwory (Rys. 1), przez które – po deszczu – woda niewchłonięta przez ziemię, będzie mogła płynąć – tak jak dotąd – na grunty położone niżej. Wokół takich otworów dobrze jest ułożyć warstwę grubego żwiru, by przepływająca przez nie woda nie zabierała wraz z sobą ziemi z naszego ogrodu.
By zrobić takie otwory w betonowym murze, wystarczy umieścić pomiędzy blatami deskowania krótkie odcinki plastikowych rur (Fot. 3).

Rys. 1 – By woda z działki spływała – tak, jak przed rozpoczęciem budowy – na położony niżej teren, wystarczy w cokole ogrodzenia wykonać co parę metrów otwory z plastikowych rur
Fot. 3 – Otwory w ogrodzeniowym murku najłatwiej zrobić przed jego betonowaniem, przez wstawienie w deskowanie krótkich odcinków plastikowych rur o średnicy 5-8 cm

Ustalając poziom, na którym powinny się one znaleźć, należy pamiętać, że na jałowym zazwyczaj po budowie gruncie zostanie rozłożona jeszcze warstwa ziemi roślinnej (Fot. 4). Ważne jest także, by od strony zewnętrznej (Fot. 5) nie znalazły się one zbyt blisko terenu i nie zostały zatkane, gdyby kiedyś był on podniesiony, na przykład podczas wykonywania twardej nawierzchni gruntowej dotychczas drogi.
Liczba otworów drenarskich, które warto wykonać w murze ogrodzenia, zależy od pochylenia terenu na działce oraz rodzaju gruntu. Im ten spadek jest większy, a grunt mniej przepuszczalny – tym powinno być ich więcej.

Fot. 4 – Wyznaczając poziom, na którym powinny znaleźć się otwory w murze ogrodzeniowym, należy pamiętać, że zazwyczaj na jałowy po budowie grunt nawozi się warstwę urodzajnej ziemi
Fot. 5 – Także od zewnętrznej strony otwory w ogrodzeniu nie powinny wypadać zbyt nisko, by nie zostały zakryte, gdyby z jakiś powodów teren przylegający do działki miał być podniesiony

Z PUNKTU WIDZENIA PRAWA

Nie powinniśmy się też raczej obawiać, że takie zdrenowane ogrodzenie narusza przepisy prawa budowlanego. Wprawdzie warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§29, ust. 1), wyraźnie mówią, że wody opadowe z działek budowlanych, na których znajdują się budynki, powinny być odprowadzane do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a jeśli nie mamy do niej dostępu – zagospodarowane na terenie posesji.
My jednak przez otwory w betonowym ogrodzeniu nie zamierzamy pozbywać się wody spływającej rynnami z dachu naszego domu lub utwardzonego podjazdu do garażu, a jedynie tej, która nie wsiąkła w ziemię na terenie naszego ogrodu. Gdybyśmy zresztą wzdłuż dolnej krawędzi działki zrobili ogrodzenie ażurowe bez betonowego murku, spływ takiej wody byłby naturalny i nikt nie miałby o to do nas pretensji.
Należy też podkreślić, że swoimi działaniami nie zmieniliśmy przecież naturalnego spływu wód gruntowych w celu skierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości – co jest oczywiście prawnie zabronione.

więcej na ten temat:

Czy powinno się ogrodzić działkę?

Jak zrobić ogrodzenie izolujące działkę od drogi?

Czy ogrodzenie działki może uchronić nas przed powodzią?

Zobacz także

Najczęstszym objawem złego działania wentylacji naturalnej (nazywanej też – niezbyt słusznie – grawitacyjną) w naszym domu są zaroszone szyby okien. Zazwyczaj najbardziej widoczne jest to rano w sypialniach, zwłaszcza takich, w których śpią dwie osoby. Dopiero w drugiej kolejności sygnałem złej wentylacji mogą być plamy wilgoci w narożnikach ścian i na nadprożach okien, na których prędzej lub później pojawiają się czarne, wodoodporne kropki, […]

.

Izolacja przeciwwilgociowa, wykonana w poziomie parteru, ma dla domów niepodpiwniczonych niezwykle istotne znaczenie. Odcina ona bowiem cały budynek od wilgoci gruntowej. Dlatego jest niezmiernie ważne, by była nie tylko wystarczająco mocna i trwała, ale przede wszystkim ułożona szczelnie. Izolacja ta składa się z warstwy przeciwwilgociowej, ułożonej na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach fundamentowych (Fot. 1) oraz – w terminie późniejszym – na podkładzie betonowym podłogi na gruncie (Fot. 2). Wykonuje się […]

.

W domach murowanych folię paroizolacyjną, chroniącą ocieplenie z wełny mineralnej przed zbyt gwałtownym napływem pary wodnej z wnętrz, stosuje się jedynie w dachach stromych i stropodachach o konstrukcji drewnianej. Inaczej jest z domami kanadyjskimi, czyli takimi, które są wykonane w technologii lekkiego szkieletu drewnianego. W „kanadyjczykach” paroizolację stosuje się we wszystkich przegrodach zewnętrznych, które mają kontakt z otoczeniem, a więc nie tylko w dachach stromych nad mieszkalnym poddaszem. Montuje się ją […]

.

Fundamenty, będące podstawą każdego budynku, mają bardzo duże znaczenie nie tylko dla jego trwałości, ale także sztywności. Jeśli są dobrze zaprojektowane i wykonane, to mogą uchronić go przed uszkodzeniami, spowodowanymi na przykład nierównomiernym osiadaniem gruntu. Niestety sposób, w jaki w Polsce najczęściej wykonuje się ławy fundamentowe domów jednorodzinnych nie jest najlepszy. Zwykle betonuje się je bowiem bezpośrednio w wykopie (Fot. 1), często nawet wtedy, gdy nie za bardzo […]

.