Co zrobić, żeby ogrodzenie nie zatrzymywało wody na działce?

Gdy na działce jest słabo przepuszczalny grunt gliniasty, wody opadowe mogą przysparzać mieszkańcom wielu problemów. Po większych deszczach lub roztopach dużych ilości śniegu, teren długo pozostaje mokry i błotnisty, co utrudnia korzystanie z ogrodu, a i dla wielu roślin bywa to szkodliwe.

Problem jest mniejszy, gdy teren ma choćby niewielki spadek (Fot. 1), gdyż wtedy wody opadowe w naturalny sposób spływają poza ogród. Pod jednym wszakże warunkiem, że nie zamkniemy ich na działce betonowym murem (Fot. 2).

By tego uniknąć, można na najniżej położonej krawędzi działki zrobić całkowicie ażurowe ogrodzenie, składające się na przykład z metalowych słupków i rozpiętej między nimi siatki. Ogrodzenie takie ma jednak ten minus, że mogą się pod nie podkopać różne zwierzęta i tą drogą dostać do naszego ogrodu, najpewniej czyniąc w nim większe lub mniejsze szkody.

Lepszym więc rozwiązaniem jest zrobienie płotu z mniejszym lub większym betonowym cokołem, który odetnie czworonożnym intruzom drogę na naszą działkę.

Co jednak należy zrobić, by po większej ulewie, woda spływająca zgodnie ze spadkiem terenu, nie gromadziła się przy betonowym murze ogrodzeniowym, wykonanym wzdłuż położonej najniżej krawędzi działki?

Fot. 1 – Gdy na działce jest grunt gliniasty, a teren na niej jest ze spadkiem (co widać po „schodkowym” bocznym ogrodzeniu), to po deszczu woda będzie po niej spływać w kierunku dolnej krawędzi
Fot. 2 – Gdy ogrodzenie na najniżej położonej granicy działki ze spadkiem będzie miało betonowy cokół, to – jeśli nie zrobimy w nim otworów – będzie on zatrzymywał spływające po niej wody opadowe

DRENAŻ W OGRODZENIU

Wystarczy, jeśli w pełnym ogrodzeniu pozostawimy otwory (Rys. 1), przez które – po deszczu – woda niewchłonięta przez ziemię, będzie mogła płynąć – tak jak dotąd – na grunty położone niżej. Wokół takich otworów dobrze jest ułożyć warstwę grubego żwiru, by przepływająca przez nie woda nie zabierała wraz z sobą ziemi z naszego ogrodu.

By zrobić takie otwory w betonowym murze, wystarczy umieścić pomiędzy blatami deskowania krótkie odcinki plastikowych rur (Fot. 3).

Rys. 1 – By woda z działki spływała – tak, jak przed rozpoczęciem budowy – na położony niżej teren, wystarczy w cokole ogrodzenia wykonać co parę metrów otwory z plastikowych rur
Fot. 3 – Otwory w ogrodzeniowym murku najłatwiej zrobić przed jego betonowaniem, przez wstawienie w deskowanie krótkich odcinków plastikowych rur o średnicy 5-8 cm

Ustalając poziom, na którym powinny się one znaleźć, należy pamiętać, że na jałowym zazwyczaj po budowie gruncie zostanie rozłożona jeszcze warstwa ziemi roślinnej (Fot. 4). Ważne jest także, by od strony zewnętrznej (Fot. 5) nie znalazły się one zbyt blisko terenu i nie zostały zatkane, gdyby kiedyś był on podniesiony, na przykład podczas wykonywania twardej nawierzchni gruntowej dotychczas drogi.

Liczba otworów drenarskich, które warto wykonać w murze ogrodzenia, zależy od pochylenia terenu na działce oraz rodzaju gruntu. Im ten spadek jest większy, a grunt mniej przepuszczalny – tym powinno być ich więcej.

Fot. 4 – Wyznaczając poziom, na którym powinny znaleźć się otwory w murze ogrodzeniowym, należy pamiętać, że zazwyczaj na jałowy po budowie grunt nawozi się warstwę urodzajnej ziemi
Fot. 5 – Także od zewnętrznej strony otwory w ogrodzeniu nie powinny wypadać zbyt nisko, by nie zostały zakryte, gdyby z jakiś powodów teren przylegający do działki miał być podniesiony

Z PUNKTU WIDZENIA PRAWA

Nie powinniśmy się też raczej obawiać, że takie zdrenowane ogrodzenie narusza przepisy prawa budowlanego.

Wprawdzie warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§29, ust. 1), wyraźnie mówią, że wody opadowe z działek budowlanych, na których znajdują się budynki, powinny być odprowadzane do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a jeśli nie mamy do niej dostępu – zagospodarowane na terenie posesji.

My jednak przez otwory w betonowym ogrodzeniu nie zamierzamy pozbywać się wody spływającej rynnami z dachu naszego domu lub utwardzonego podjazdu do garażu, a jedynie tej, która nie wsiąkła w ziemię na terenie naszego ogrodu. Gdybyśmy zresztą wzdłuż dolnej krawędzi działki zrobili ogrodzenie ażurowe bez betonowego murku, spływ takiej wody byłby naturalny i nikt nie miałby o to do nas pretensji.

Należy też podkreślić, że swoimi działaniami nie zmieniliśmy przecież naturalnego spływu wód gruntowych w celu skierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości – co jest oczywiście prawnie zabronione.

więcej na ten temat:

Czy powinno się ogrodzić działkę?

Jak zrobić ogrodzenie izolujące działkę od drogi?

Czy ogrodzenie działki może uchronić nas przed powodzią?

Zobacz także

Zdarzają się takie sytuacje, że w sąsiedztwie naszej działki jest wprawdzie sieć kanalizacyjna, ale nie możemy do niej podłączyć naszego domu w taki sposób, by ścieki z niego mogły do niej spływać grawitacyjnie. Może być tak wtedy, gdy kolektor znajduje się za daleko, by przewód łączący go z naszym domem dało się ułożyć z odpowiednim spadkiem. Bywa też tak, że – na przykład ze względu na ukształtowanie terenu – wylot ścieków z naszego domu […]

.

Żelbetowe wieńce, czyli obwodowe belki stropowe, mają bardzo duże znaczenie dla stabilności całego budynku. Podwyższają one odporność jego ścian na zarysowanie i pękanie, wywołane nierównomiernym osiadaniem gruntu pod fundamentami lub jego drganiami, spowodowanymi na przykład intensywnym ruchem komunikacyjnym. Ponieważ za izolacyjność termiczną ścian dwuwarstwowych odpowiada przede wszystkim ich ocieplenie, wykonywane na nich wieńce stropowe zajmują zazwyczaj całą szerokość ich warstwy nośnej […]

.

To, że chcemy, by w domu była ciepła woda, jest naturalne i w dzisiejszych czasach trudno to uznać za fanaberię. Pamiętać jednak należy, że w dobrze ocieplonym domu, podgrzewanie wody stanowi często większą pozycję w wydatkach eksploatacyjnych niż jego ogrzewanie. Dlatego instalacji do przygotowywania ciepłej wody warto poświęcić trochę uwagi. Wodę, podobnie jak dom, możemy ogrzewać centralnie – z jednego miejsca do wszystkich łazienek i kuchni lub miejscowo, czyli […]

.

Wystarczy krótki spacer po okolicy, by się przekonać, że pomysłów na ogrodzenie domu jest nieskończenie dużo. Dotyczy to zarówno ich wyglądu i wysokości, jak i zastosowanych materiałów. Bywają ogrodzenia ażurowe, wyznaczające jedynie granice działki, ale są też takie, które mają dodatkowo utrudniać wstęp na posesję osobom niepowołanym. Przepisy budowlane nie są zbyt wymagające, jeśli chodzi o budowę ogrodzeń wokół domów jednorodzinnych. Jedynie wtedy, gdy zamierzamy wybudować ogrodzenie […]

.