Jaką wysokość powinien mieć cokół wokół budynku?

Nie ma przepisu, który określałby minimalną wysokość cokołu wokół domu jednorodzinnego. Nie jest jednak dobrze dla elewacji budynku, jeśli styka się ona bezpośrednio z terenem. Dlatego w naszych warunkach klimatycznych warto, by elewacja była oddzielona od gruntu pasem, który wykończony jest materiałem odpornym na wilgoć i zabrudzenia.

W krajach o cieplejszym od naszego klimacie bardzo często podłoga parteru jest na tym samym poziomie, co teren wokół domu. U nas także można spotkać takie domy, w których z salonu czy parterowej sypialni można bez jednego stopnia przejść, jeśli nie do ogrodu, to przynajmniej na przylegający do budynku taras.

O tym, dlaczego jest to rozwiązanie ryzykowne, na które lepiej się nie decydować, pisaliśmy już w naszym serwisie (zobacz: Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?).

Czasem niski poziom podłogi parteru nie jest skutkiem decyzji inwestorów, lecz wynika z wybranego rodzaju fundamentów. Nie da się na przykład sensownie, choćby pod względem finansowym, zrobić płyty fundamentowej, której wierzch znalazłby się 30—40 cm powyżej terenu.

Niskie posadowienie domu może też wynikać z ukształtowania terenu. Dotyczy to szczególnie sytuacji, gdy działka jest nie tylko ze spadkiem, ale i na wzniesieniu, jak to miało miejsce w przypadku domu budowanego w pobliżu jeziora (Fot. 1-4).

Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 1 – Ponieważ dom stoi na górce, wykonano spore prace ziemne, by nieco obniżyć jego położenie w stosunku do biegnącej dołem drogi
Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 2 – Z powodu większego niż w projekcie zagłębienia domu w gruncie, podłoga salonu jest teraz prawie równo z otaczającym go terenem
Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 3 – Teren za domem zostanie również obniżony, by podczas deszczu woda nie zalewała budynku
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 4 – Z powodu obniżenia poziomu parteru pozioma izolacja ścian fundamentowych znalazła się tuż nad gruntem

W takich warunkach wynoszenie domu niepodpiwniczonego ponad teren nie tylko znacznie komplikuje prace fundamentowe, ale i bardzo utrudnia dojazd do znajdującego się w nim garażu z dużo niżej położonej drogi. Właśnie z tego powodu zdecydowano się „wkopać” ten dom w teren na głębokość około 40 cm w stosunku do pierwotnego projektu. Obniżono też o 30 cm podłogę w garażu w stosunku do parteru. Mimo tych zabiegów podjazd do garażu ma nadal duży spadek (Fot. 5-6) – na 12 metrach różnica między jego podłogą a drogą przebiegająca wzdłuż działki wynosi aż 180 cm!

Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 5 – By ułatwić wjazd do garażu poziom jego podłogi obniżono o 30 cm w stosunku do projektu
Fot. archiwum Czytelnika
Fot. 6 – Mimo obniżenia podłogi garażu wjazd do niego z drogi ma wciąż duże nachylenie, sięgające 15%

* * *
Niezależnie od wszystkich tych zabiegów architektoniczno-budowlanych warto wokół domu wykonać cokół o wysokości 25-30 cm. Można do tego celu użyć płyt polistyrenu ekstrudowanego, którymi ocieplono ściany fundamentowe. Użycie jednak styropianu (oczywiście o nieco mniejszej grubości), którym będą ocieplane ściany zewnętrzne, nie jest tutaj błędem. Nie będzie on miał przecież bezpośredniego kontaktu z gruntem, a przed zawilgoceniem i zabrudzeniem podczas deszczu w wystarczającym stopniu cokół zabezpieczy wykończenie z płytek gresowych lub klinkierowych albo nawet z tynku mozaikowego.

WIĘCEJ NA TEN TEMAT:

Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?

Czy cokół można otynkować w podobny sposób jak ściany domu?

Zobacz także

Żelbetowe wieńce, czyli obwodowe belki stropowe, mają bardzo duże znaczenie dla stabilności całego budynku. Podwyższają one odporność jego ścian na zarysowanie i pękanie, wywołane nierównomiernym osiadaniem gruntu pod fundamentami lub jego drganiami, spowodowanymi na przykład intensywnym ruchem komunikacyjnym. Ponieważ za izolacyjność termiczną ścian dwuwarstwowych odpowiada przede wszystkim ich ocieplenie, wykonywane na nich wieńce stropowe zajmują zazwyczaj całą szerokość ich warstwy nośnej […]

.

To, że chcemy, by w domu była ciepła woda, jest naturalne i w dzisiejszych czasach trudno to uznać za fanaberię. Pamiętać jednak należy, że w dobrze ocieplonym domu, podgrzewanie wody stanowi często większą pozycję w wydatkach eksploatacyjnych niż jego ogrzewanie. Dlatego instalacji do przygotowywania ciepłej wody warto poświęcić trochę uwagi. Wodę, podobnie jak dom, możemy ogrzewać centralnie – z jednego miejsca do wszystkich łazienek i kuchni lub miejscowo, czyli […]

.

Wystarczy krótki spacer po okolicy, by się przekonać, że pomysłów na ogrodzenie domu jest nieskończenie dużo. Dotyczy to zarówno ich wyglądu i wysokości, jak i zastosowanych materiałów. Bywają ogrodzenia ażurowe, wyznaczające jedynie granice działki, ale są też takie, które mają dodatkowo utrudniać wstęp na posesję osobom niepowołanym. Przepisy budowlane nie są zbyt wymagające, jeśli chodzi o budowę ogrodzeń wokół domów jednorodzinnych. Jedynie wtedy, gdy zamierzamy wybudować ogrodzenie […]

.

Budując dom, można wybrać tańsze urządzenie grzewcze, a potem przez całe lata wydawać duże pieniądze na jego ogrzewanie i przygotowanie w nim ciepłej wody. Można też wybrać wariant odwrotny – najpierw zainwestować więcej w instalację grzewczą, by móc później płacić niskie rachunki. To drugie rozwiązanie jest korzystne szczególnie wtedy, gdy spodziewamy się, na przykład z powodu przejścia na emeryturę, że nasze dochody będą kiedyś niższe niż obecnie. Przemawiającym […]

.