Jaką wysokość powinien mieć cokół wokół budynku?

Nie ma przepisu, który określałby minimalną wysokość cokołu wokół domu jednorodzinnego. Nie jest jednak dobrze dla elewacji budynku, jeśli styka się ona bezpośrednio z terenem. Dlatego w naszych warunkach klimatycznych warto, by elewacja była oddzielona od gruntu pasem, który wykończony jest materiałem odpornym na wilgoć i zabrudzenia.

W krajach o cieplejszym od naszego klimacie bardzo często podłoga parteru jest na tym samym poziomie, co teren wokół domu. U nas także można spotkać takie domy, w których z salonu czy parterowej sypialni można bez jednego stopnia przejść, jeśli nie do ogrodu, to przynajmniej na przylegający do budynku taras.
O tym, dlaczego jest to rozwiązanie ryzykowne, na które lepiej się nie decydować, pisaliśmy już w naszym serwisie (zobacz: Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?).
Czasem niski poziom podłogi parteru nie jest skutkiem decyzji inwestorów, lecz wynika z wybranego rodzaju fundamentów. Nie da się na przykład sensownie, choćby pod względem finansowym, zrobić płyty fundamentowej, której wierzch znalazłby się 30—40 cm powyżej terenu.
Niskie posadowienie domu może też wynikać z ukształtowania terenu. Dotyczy to szczególnie sytuacji, gdy działka jest nie tylko ze spadkiem, ale i na wzniesieniu, jak to miało miejsce w przypadku domu budowanego w pobliżu jeziora (Fot. 1-4).

Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 1 – Ponieważ dom stoi na górce, wykonano spore prace ziemne, by nieco obniżyć jego położenie w stosunku do biegnącej dołem drogi
Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 2 – Z powodu większego niż w projekcie zagłębienia domu w gruncie, podłoga salonu jest teraz prawie równo z otaczającym go terenem
Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 3 – Teren za domem zostanie również obniżony, by podczas deszczu woda nie zalewała budynku
Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 4 – Poziom podłogi w garażu obniżono w stosunku do parteru, by nieco zmniejszyć ostre nachylenie wjazdu do niego

W takich warunkach wynoszenie domu niepodpiwniczonego ponad teren nie tylko znacznie komplikuje prace fundamentowe, ale i bardzo utrudnia dojazd do znajdującego się w nim garażu z dużo niżej położonej drogi. Właśnie z tego powodu zdecydowano się „wkopać” ten dom w teren na głębokość około 40 cm w stosunku do pierwotnego projektu. Obniżono też o 30 cm podłogę w garażu w stosunku do parteru. Mimo tych zabiegów podjazd do garażu ma nadal duży spadek (Fot. 5) – na 12 metrach różnica między jego podłogą a drogą przebiegająca wzdłuż działki wynosi aż 180 cm!

Fot. Archiwum Czytelnika
Fot. 5 – Mimo obniżenia podłogi garażu wjazd do niego z drogi ma wciąż bardzo duże nachylenie, sięgające 15%

* * *
Niezależnie od wszystkich tych zabiegów architektoniczno-budowlanych warto wokół domu wykonać cokół o wysokości 25-30 cm. Można do tego celu użyć płyt polistyrenu ekstrudowanego, którymi ocieplono ściany fundamentowe. Użycie jednak styropianu (oczywiście o nieco mniejszej grubości), którym będą ocieplane ściany zewnętrzne, nie jest tutaj błędem. Nie będzie on miał przecież bezpośredniego kontaktu z gruntem, a przed zawilgoceniem i zabrudzeniem podczas deszczu w wystarczającym stopniu cokół zabezpieczy wykończenie z płytek gresowych lub klinkierowych albo nawet z tynku mozaikowego.

WIĘCEJ NA TEN TEMAT:

Dlaczego cokół wokół domu nie może być zbyt niski?

Czy cokół można otynkować w podobny sposób jak ściany domu?

Zobacz także

Najczęstszym objawem złego działania wentylacji naturalnej (nazywanej też – niezbyt słusznie – grawitacyjną) w naszym domu są zaroszone szyby okien. Zazwyczaj najbardziej widoczne jest to rano w sypialniach, zwłaszcza takich, w których śpią dwie osoby. Dopiero w drugiej kolejności sygnałem złej wentylacji mogą być plamy wilgoci w narożnikach ścian i na nadprożach okien, na których prędzej lub później pojawiają się czarne, wodoodporne kropki, […]

.

Izolacja przeciwwilgociowa, wykonana w poziomie parteru, ma dla domów niepodpiwniczonych niezwykle istotne znaczenie. Odcina ona bowiem cały budynek od wilgoci gruntowej. Dlatego jest niezmiernie ważne, by była nie tylko wystarczająco mocna i trwała, ale przede wszystkim ułożona szczelnie. Izolacja ta składa się z warstwy przeciwwilgociowej, ułożonej na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach fundamentowych (Fot. 1) oraz – w terminie późniejszym – na podkładzie betonowym podłogi na gruncie (Fot. 2). Wykonuje się […]

.

W domach murowanych folię paroizolacyjną, chroniącą ocieplenie z wełny mineralnej przed zbyt gwałtownym napływem pary wodnej z wnętrz, stosuje się jedynie w dachach stromych i stropodachach o konstrukcji drewnianej. Inaczej jest z domami kanadyjskimi, czyli takimi, które są wykonane w technologii lekkiego szkieletu drewnianego. W „kanadyjczykach” paroizolację stosuje się we wszystkich przegrodach zewnętrznych, które mają kontakt z otoczeniem, a więc nie tylko w dachach stromych nad mieszkalnym poddaszem. Montuje się ją […]

.

Fundamenty, będące podstawą każdego budynku, mają bardzo duże znaczenie nie tylko dla jego trwałości, ale także sztywności. Jeśli są dobrze zaprojektowane i wykonane, to mogą uchronić go przed uszkodzeniami, spowodowanymi na przykład nierównomiernym osiadaniem gruntu. Niestety sposób, w jaki w Polsce najczęściej wykonuje się ławy fundamentowe domów jednorodzinnych nie jest najlepszy. Zwykle betonuje się je bowiem bezpośrednio w wykopie (Fot. 1), często nawet wtedy, gdy nie za bardzo […]

.