Jaki wybudować dom jednorodzinny?

MUROWANY LUB DREWNIANY

W Polsce dominują domy murowane. W powszechnym mniemaniu są one bezpieczniejsze, choćby pod względem pożarowym, od drewnianych. Zapomina się przy tym, że stromy dach, który zajmuje mniej więcej połowę kubatury przeciętnego domu jednorodzinnego ma więźbę zrobioną właśnie z elementów drewnianych.

Podejmowane w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku próby przeniesienia wzorców kanadyjskich czy północnoamerykańskich na polski grunt nie bardzo się powiodły i obecnie co roku – wśród nowo powstałych domów – drewniane stanowią nie więcej niż 5%. W tej liczbie są nie tylko domy zbudowane w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, zwanej kanadyjską (Fot. 7), lecz także te tradycyjne zbudowane z drewnianych bali (Fot. 8).

Choć domy drewniane ani pod względem trwałości, ani bezpieczeństwa pożarowego nie ustępują murowanym, wybierając technologię swojego domu warto pamiętać, że – ze względu na preferencje Polaków – dom z drewna dużo trudniej będzie sprzedać.

Fot. Wojciech Nitka
Fot. 7 – Dom wykonany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego zarówno od zewnątrz, jak i od środka wygląda jak murowany
Fot. 8 – Dom z grubych drewnianych bali ma wielu zwolenników i jest „cieplejszy”, niż to by wynikało z obliczeń – mimo to na jego budowę decyduje się stosunkowo mało Polaków

Uwaga! Nie jest prawdą, że budując dom murowany oszczędzamy lasy. Do zrobienia więźby dachowej w takim domu potrzeba prawie tyle samo drewna, co do zbudowania całego domu „kanadyjskiego” o tej samej kubaturze.

Z PIWNICĄ LUB BEZ

Są osoby, które nie wyobrażają sobie domu bez piwnic. Tymczasem koszt wybudowania odpowiednio zabezpieczonej przed wilgocią i wodą gruntową piwnicy jest prawie taki sam, jak kondygnacji nadziemnej.

Budując dom niepodpiwniczony, na pewno unikamy – trudnych, a czasem wręcz niemożliwych do rozwiązania bez ogromnych wydatków – problemów z pojawieniem się wody w piwnicy. Jest to o tyle istotne, ponieważ ze względu na zmiany klimatyczne zdarza się coraz częściej, że woda pojawia w domach podpiwniczonych, które przez całe dziesięciolecia były suche.

Nie warto więc budować piwnic, zwłaszcza że nie ma żadnych powodów technicznych i aprowizacyjnych, żeby to robić.

Jedyny wyjątek stanowią domy budowane na małych działkach w centrum miasta – w nich zrobienie piwnicy może być szansą na powiększenie powierzchni domu. W takich domach część podziemną można przeznaczyć na pomieszczenia techniczne, gospodarcze, a nawet rekreacyjne, odciążając w ten sposób część naziemną domu.

DOM O BRYLE ZWARTEJ LUB ROZBUDOWANEJ

Ze względu na ograniczenia strat ciepła dobrze, jeśli bryła domu jest zbliżona do sześcianu. Kula byłaby oczywiście z tego względu jeszcze lepsza, lecz jako dom jest mało praktyczna ze powodów funkcjonalnych :).

Rzecz jasna nie namawiamy nikogo do budowy domów-kostek, ale warto mieć świadomość, że budynek o bardzo rozczłonkowanej bryle oznacza nie tylko większe wydatki na jego ogrzewanie, ale przede wszystkim wyższe koszty inwestycyjne.

DOM PASYWNY LUB „TYLKO” ENERGOOSZCZĘDNY

Niezależnie od tego, jak jest nasza sytuacja finansowa, warto wybudować dom, który będzie energooszczędny. Dobrze bowiem, żeby koszty jego eksploatacji były możliwie małe. Należy więc dobrze go ocieplić i odpowiednio dobrać okna, by pozyskiwały zimą ciepło słoneczne, odciążając w ten sposób domową instalację grzewczą. Jednocześnie dzięki odpowiednim przesłonom, okna te nie będą przegrzewać pomieszczeń latem i wymuszać stosowania kosztownej klimatyzacji.

W dbaniu o energooszczędność domu nie należy jednak przesadzać. Wybudowanie domu w bardzo dobrym standardzie energetycznym podnosi koszty inwestycyjne jedynie o kilka procent. Nie ma więc specjalnej potrzeby, by budować modny dom pasywny, który kosztuje prawie o 1/3 więcej niż dom, wybudowany zgodnie z obowiązującymi wymaganiami, jakim powinny odpowiadać budynki. Te dodatkowo wydane pieniądze raczej nigdy się bowiem nie zwrócą.

więcej na ten temat:

Co trzeba zrobić, zanim zaczniemy budować dom?

Czy dom może być jednocześnie murowany i drewniany?

Czy projekt domu lepiej wybrać z katalogu, czy zamówić u architekta?

Czy dom murowany lepiej wybudować w rok czy w dwa lata?

Jak wybrać dobrą działkę?

Dlaczego pieniądze na dom warto zgromadzić przed rozpoczęciem budowy?

2
Zobacz także

Uwaga! Okna nieotwierane nie sprawdzą się wtedy, gdy w domu będą zamocowane rolety zewnętrzne (Fot. 7 i 8). Umycie bowiem od strony wewnętrznej zamontowanych na nich rolet – bez ich demontażu – jest praktycznie niemożliwe. Fot. 7 – Okno nieotwierane bardzo utrudnia okresowe mycie rolet od strony wewnętrznejFot. 8 – Gdy w domu mają być rolety zewnętrzne, lepiej by za nimi było okno otwierane LOKALIZACJA OKIEN NIEOTWIERANYCH Do okien nieotwieranych […]

.

W wielu, nie tylko starych domach są, nad otworami w ścianach, nadproża w kształcie łuku. Kiedyś było to podyktowane możliwościami budowlanymi – do zrobienia takiego nadproża z cegły niepotrzebne było stalowe zbrojenie. Później była to już raczej architektoniczna moda… Gdy nadchodzi konieczność wymiany okien w takich domach (Fot. 1), ich obecni właściciele stają przed dylematem, czy zamówić nowe okna dopasowane do istniejących otworów, czy „wyprostować” nadproża i zamówić okna prostokątne, znacznie tańsze […]

.

Choć wystrój kuchni jest niezmiernie ważny dla domowników, to projektując ją powinni zadbać przede wszystkim o jej funkcjonalność. Cóż bowiem z tego, że będą się nią mogli pochwalić przed gośćmi, jeśli codzienne korzystanie z niej nie będzie dla nich łatwe, lekkie i przyjemne… Ale oczywiście nie znaczy to, że kuchnia funkcjonalna nie może być jednocześnie ładna. Jeśli budujemy dom, to zwykle ogólna propozycja urządzenia kuchni jest przedstawiona w projekcie […]

.

Względy konstrukcyjne. Umieszczenie w dolnej lub górnej warstwie płyty fundamentowej przewodów instalacji grzewczej mogłoby mieć wpływ na jej nośność, ale raczej nie byłby on duży. Nie należałoby się więc obawiać, że z tego tytułu fundament domu będzie słabszy. Zakładając oczywiście, że ich obecność w płycie nie utrudniłaby jej właściwego zabetonowania. Względy finansowe. Wbrew pozorom umieszczenie przewodów grzejnych w płycie fundamentowej nie jest korzystniejsze pod względem finansowym niż rozwiązanie tradycyjne, […]

.