Jaki wybudować dom jednorodzinny?

PARTEROWY, PIĘTROWY LUB Z UŻYTKOWYM PODDASZEM

Gdy pozwala na to wielkość działki, lepiej zbudować dom parterowy (Fot. 5) – nie trzeba będzie w nim chodzić po schodach. Dla osób, mieszkających dotąd w wielorodzinnym bloku, może być jednak atrakcyjnym rozwiązaniem, gdy w domu będą miały i parter, i piętro (Fot. 6).
Niektórzy też czują się pewniej, jeśli mogą spać na górze, a parter pozostaje buforem bezpieczeństwa (choć ten problem znacznie skuteczniej rozwiązuje instalacja alarmowa, podłączona do monitoringu firmy ochroniarskiej).
Jedno jest pewne: w domu piętrowym lub z użytkowym poddaszem rozdział części prywatnej od wspólnej czy gościnnej realizuje się w sposób naturalny. Nie oznacza to oczywiście, że i w domu parterowym nie da się wydzielić w sposób wyraźny stref przeznaczonych tylko dla domowników.

Fot. 5 – Jeśli pozwala na to wielkość działki, parterowy dom jest bardzo praktycznym rozwiązaniem nie tylko dla osób starszych
Fot. 6 – Pomieszczenia na piętrze o pełnej wysokości są bardziej funkcjonalne niż te, które w części znajdują się pod skosami dachu

MUROWANY LUB DREWNIANY

W Polsce dominują domy murowane. W powszechnym mniemaniu są one bezpieczniejsze, choćby pod względem pożarowym, od drewnianych. Zapomina się przy tym, że stromy dach, który zajmuje mniej więcej połowę kubatury przeciętnego domu jednorodzinnego ma więźbę zrobioną właśnie z elementów drewnianych.
Podejmowane w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku próby przeniesienia wzorców kanadyjskich czy północnoamerykańskich na polski grunt nie bardzo się powiodły i obecnie co roku – wśród nowo powstałych domów – drewniane stanowią nie więcej niż 5%. W tej liczbie są nie tylko domy zbudowane w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, zwanej kanadyjską (Fot. 7), lecz także te tradycyjne zbudowane z drewnianych bali (Fot. 8).
Choć domy drewniane ani pod względem trwałości, ani bezpieczeństwa pożarowego nie ustępują murowanym, wybierając technologię swojego domu warto pamiętać, że – ze względu na preferencje Polaków – dom z drewna dużo trudniej będzie sprzedać.

Fot. Wojciech Nitka
Fot. 7 – Dom wykonany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego zarówno od zewnątrz, jak i od środka wygląda jak murowany
Fot. 8 – Dom z grubych drewnianych bali ma wielu zwolenników i jest „cieplejszy”, niż to by wynikało z obliczeń – mimo to na jego budowę decyduje się stosunkowo mało Polaków

Uwaga! Nie jest prawdą, że budując dom murowany oszczędzamy lasy. Do zrobienia więźby dachowej w takim domu potrzeba prawie tyle samo drewna, co do zbudowania całego domu „kanadyjskiego” o tej samej kubaturze.

Z PIWNICĄ LUB BEZ

Są osoby, które nie wyobrażają sobie domu bez piwnic. Tymczasem koszt wybudowania odpowiednio zabezpieczonej przed wilgocią i wodą gruntową piwnicy jest prawie taki sam, jak kondygnacji nadziemnej.
Budując dom niepodpiwniczony, na pewno unikamy – trudnych, a czasem wręcz niemożliwych do rozwiązania bez ogromnych wydatków – problemów z pojawieniem się wody w piwnicy. Jest to o tyle istotne, ponieważ ze względu na zmiany klimatyczne zdarza się coraz częściej, że woda pojawia w domach podpiwniczonych, które przez całe dziesięciolecia były suche.
Nie warto więc budować piwnic, zwłaszcza że nie ma żadnych powodów technicznych i aprowizacyjnych, żeby to robić. Jedyny wyjątek stanowią domy budowane na małych działkach w centrum miasta – w nich zrobienie piwnicy może być szansą na powiększenie powierzchni domu. W takich domach część podziemną można przeznaczyć na pomieszczenia techniczne, gospodarcze, a nawet rekreacyjne, odciążając w ten sposób część naziemną domu.

DOM O BRYLE ZWARTEJ LUB ROZBUDOWANEJ

Ze względu na ograniczenia strat ciepła dobrze, jeśli bryła domu jest zbliżona do sześcianu. Kula byłaby oczywiście z tego względu jeszcze lepsza, lecz jako dom jest mało praktyczna ze powodów funkcjonalnych :).
Rzecz jasna nie namawiamy nikogo do budowy domów-kostek, ale warto mieć świadomość, że budynek o bardzo rozczłonkowanej bryle oznacza nie tylko większe wydatki na jego ogrzewanie, ale przede wszystkim wyższe koszty inwestycyjne.

DOM PASYWNY LUB „TYLKO” ENERGOOSZCZĘDNY

Niezależnie od tego, jak jest nasza sytuacja finansowa, warto wybudować dom, który będzie energooszczędny. Dobrze bowiem, żeby koszty jego eksploatacji były możliwie małe. Należy więc dobrze go ocieplić i odpowiednio dobrać okna, by pozyskiwały zimą ciepło słoneczne, odciążając w ten sposób domową instalację grzewczą. Jednocześnie dzięki odpowiednim przesłonom, okna te nie będą przegrzewać pomieszczeń latem i wymuszać stosowania kosztownej klimatyzacji.
W dbaniu o energooszczędność domu nie należy jednak przesadzać. Wybudowanie domu w bardzo dobrym standardzie energetycznym podnosi koszty inwestycyjne jedynie o kilka procent. Nie ma więc specjalnej potrzeby, by budować modny dom pasywny, który kosztuje prawie o 1/3 więcej niż dom, wybudowany zgodnie z obowiązującymi wymaganiami, jakim powinny odpowiadać budynki. Te dodatkowo wydane pieniądze raczej nigdy się bowiem nie zwrócą.

ZOBACZ TAKŻE:

Czy dom może być jednocześnie murowany i drewniany?

Czy projekt domu lepiej wybrać z katalogu, czy zamówić u architekta?

Czy dom murowany lepiej wybudować w rok czy w dwa lata?

Jak wybrać dobrą działkę?

Dlaczego nie warto budować piwnic?

2
Zobacz także

Ściany i podłogi łazienek, w których okresowo panuje podwyższona wilgotność, wykańcza się najczęściej płytkami ceramicznymi. Dzięki nim łatwiej utrzymać w tych pomieszczeniach czystość, co ze względu na ich funkcję ma oczywiście duże znaczenie. Płytki ceramiczne chronią też zarówno podłogi, jak i ściany łazienek przed chwilowym zawilgoceniem podczas kąpieli domowników. Nie oznacza to oczywiście, że nie można łazienek wykańczać w inny sposób. Ten sam tynk, który układa […]

.

Szczególnie trudnym miejscem podczas układania płytek ceramicznych na ścianach łazienki lub kuchni są ich narożniki wypukłe (zewnętrzne). Takich problemów nie ma natomiast w narożach wklęsłych (wewnętrznych), w których płytki spotykają się pod kątem prostym (zazwyczaj), więc nie widać ich boków. W narożach wypukłych płytki ścienne spotykają się pod kątem rozwartym (z reguły 270º), więc ich boczne krawędzie są widoczne – obie lub […]

.

Myli się ten, kto myśli, że wybierając do ocieplania dwuwarstwowych ścian domu styropian najtańszy, zaoszczędził pieniądze. Może się bowiem okazać, że na droższy styropian o lepszych parametrach, wydamy mniej niż na ten, o gorszych właściwościach izolacyjnych. W ścianach dwuwarstwowych (Fot. 1), ocieplanych metodą lekką mokrą, to styropian (rzadziej – wełna mineralna) odpowiada przede wszystkim za ich izolacyjność termiczną (zobacz: Jaki styropian zastosować do ocieplenia ściany dwuwarstwowej?). […]

.

Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych i rusztów z metalowych profili montuje się w całym pomieszczeniu lub jedynie w jego części. Mogą one służyć do ukrycia różnego rodzaju prowadzonych pod stropem instalacji – na przykład wentylacyjnych lub klimatyzacyjnych. Częściej jednak służą celom dekoracyjnym, oddzielając wizualnie niektóre strefy wnętrza – na przykład otwartą kuchnię od salonu (Fot. 1). Niezależnie od powodów zastąpienia tradycyjnych tynków sufitami podwieszanymi, najczęściej trzeba w nich […]

.