Temat: wykonawca

Nie ma nowoczesnego domu bez instalacji elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjnej i wentylacyjnej, a w naszej strefie klimatycznej – także grzewczej. Wiadomo, że pierwszą z nich powinien wykonać elektryk z odpowiednimi uprawnieniami. Ale co z pozostałymi instalacjami? Większość domów jednorodzinnych jest budowana w Polsce systemem zleceniowym. Oznacza to, że rzadko który inwestor powierza wybudowanie swojego domu jednej firmie. Przeważnie zleca on wykonanie poszczególnych robót różnym fachowcom. Jest tak również […]

Generalnie nie ma obowiązku zawierania pisemnych umów z wykonawcami. Zdaniem prawników – umowa ustna jest tak samo ważna, jak ta zapisana. Problemem jest jedynie udowodnienie swoich racji, gdy dochodzi do konfliktu między stronami, gdyż mamy wtedy jedynie słowa przeciwko słowom. Dlatego kodeks cywilny wymaga, by umowa o roboty budowlane zawarta była w formie pisemnej. Gdyby bowiem wykonawca nie wykonał powierzonych mu robót lub zrobił to niezgodnie ze sztuką […]

Gdy wyposażony we wszelkie instalacje budynek w całej swojej okazałości stoi już pod dachem, a otwory w jego ścianach wypełniają okna i drzwi, inwestor oddycha z ulgą, będąc przekonany, że najważniejszą fazę budowy ma już za sobą. Tymczasem czekają go jeszcze prace wykończeniowe, od których jakości w dużej mierze zależy to, jak będzie mu się mieszkać w nowym domu. Końcowa faza budowy domu (Fot. 1) jest dla inwestora nie tylko […]

Budowę domu – co oczywiste – rozpoczynają prace budowlane. Dopiero gdy konstrukcja domu jest gotowa, prowadzone są w nim wszelkie prace instalacyjne, a po nich – wykończeniowe. Ten pierwszy, budowlany etap realizacji domu jest niezmiernie ważny nie tylko dla jego trwałości i bezpieczeństwa mieszkańców. Jakość wykonanych wtedy prac ma również wpływ na przebieg i koszt dalszych etapów budowy domu. Dlatego tak duże znaczenie […]

Oprócz instalacji elektrycznej, we współczesnym domu musi być też ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz oczywiście kanalizacja. Dobrze też, jeśli jest w nim również wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Po pierwsze dlatego, że gwarantuje to skuteczną wymianę powietrza w pomieszczeniach przez cały rok, po drugie – zmniejsza koszty ogrzewania przez odzyskiwanie ciepła ze zużytego powietrza, usuwanego z domu. Dla osób budujących dom jest niezmiernie ważne, żeby wszystkie te instalacje działały nie tylko […]

Krycie dachu wykonuje dekarz, który najczęściej robi to jako oddzielna firma, niezwiązana bezpośrednio z wykonawcą domu w stanie surowym. To dobrze, bo pokrycie dachu, narażone na skrajne warunki atmosferyczne, powinno być wykonane bardzo fachowo. Inaczej nie tylko burza lub ulewa, ale nawet niewielki deszcz spowoduje przeciekanie dachu i zawilgocenie jego ocieplenia. Poprawne krycie dachu stromego – zwłaszcza gdy ma być pod nim mieszkalne poddasze – jest […]

Sprawa może wydawać się prosta. Za osadzenie gniazdek i kontaktów (włączników) elektrycznych w ścianach domu pieniądze dostaje elektryk, więc to do niego należy nie tylko wykucie otworu na puszkę, ale i jej umocowanie w ścianie przed tynkowaniem. Tymczasem spora grupa (większość?) elektryków pozostawia tę czynność tynkarzom. Uważają oni bowiem, że to tynkarz wie najlepiej, jaka będzie grubość tynku w miejscu osadzenia gniazdka i umieści puszkę elektryczną na odpowiedniej głębokości w ścianie. […]

W Polsce domy jednorodzinne buduje się najczęściej systemem zleceniowym. Oznacza to, że inwestor sam zatrudnia ekipy budowlane do wykonania kolejnych etapów budowy. Zaczyna oczywiście od wyboru firmy, która wybuduje mu dom w stanie surowym otwartym, czyli jego fundamenty, ściany, stropy, schody oraz dach z tymczasowym lub docelowym pokryciem. Oczywiście jest możliwe zatrudnienie firmy, która wybuduje nam dom pod klucz, czyli w pełni wykończony, ale w polskich warunkach jest […]

Właściwa kolejność prowadzenia prac instalacyjnych, podobnie jak wykończeniowych, ma znaczenie nie tylko dla terminu ukończenia budowy całego domu, ale też dla jej ostatecznych kosztów. Lepiej więc tak wszystko zaplanować, by z powodu złego harmonogramu jedna z prowadzonych robót nie utrudniała wykonywania następnych. Prace instalacyjne rozpoczyna się już na etapie wykonywania fundamentów. Wtedy to bowiem robi się przyłącza większości instalacji, które mają znaleźć się w budynku. […]

Nawet słabo zorientowany w sprawach budowlanych inwestor wie, że ściany domu powinny być pionowe. Nikt zatem nie spodziewa się, że wybierając tańszego wykonawcę do budowy swojego domu, może mieć ściany trochę mniej proste. Bo co, jak co, ale murowanie z bloczków i pustaków wydaje się być dzisiaj zadaniem niespecjalnie trudnym, nawet dla przeciętnie wprawionego w swoim fachu budowlańca. Tymczasem życie pokazuje, że nawet do tych podstawowych […]

1
2