Temat: działka

Mamy już działkę, projekt domu i zapewnienie dostawy prądu ze strony zakładu energetycznego, a urząd nie wniósł sprzeciwu wobec naszego zgłoszenia albo uzyskaliśmy na starych zasadach pozwolenie na budowę. Podpisaliśmy też umowę z wybranym przez nas wykonawcą. Możemy zatem przystąpić do realizacji naszych budowlanych zamierzeń… Przed rozpoczęciem budowy domu powinniśmy jednak zadbać o kilka rzeczy, za które odpowiada inwestor. Nie oznacza to oczywiście, że musi to zrobić sam, ale na pewno powinien tego […]

Nie tylko dla głębokości posadowienia domu ma znaczenie jaki grunt jest na działce, którą zamierzamy kupić. Jest to także ważne dla przyszłego ogrodu – czy po deszczu będzie długo tonął w wodzie, czy też zaraz po ulewie będziemy mogli się po nim przejść prawie suchą stopą. Fot. 1 – To, jaki grunt znajduje się na działce pod warstwą ziemi roślinnej, ma wpływ nie tylko na parametry fundamentów domu, […]

Gdy na działce jest słabo przepuszczalny grunt gliniasty, wody opadowe mogą przysparzać mieszkańcom wielu problemów. Po większych deszczach lub roztopach dużych ilości śniegu, teren długo pozostaje mokry i błotnisty, co utrudnia korzystanie z ogrodu, a i dla wielu roślin bywa to szkodliwe. Problem jest mniejszy, gdy teren ma choćby niewielki spadek (Fot. 1), gdyż wtedy wody opadowe w naturalny sposób spływają poza ogród. Pod jednym wszakże warunkiem, […]

Bezpośrednie sąsiedztwo z ulicą czy lokalną drogą bywa uciążliwe. Jeśli jest ona jedynie utwardzona, to w okresach suchych, po każdym przejeździe samochodu, wiatr nawiewa na działkę tumany kurzu. Perspektywa położenia na tej drodze asfaltu, w dającej się przewidzieć przyszłości, też nie powinna nas specjalnie cieszyć, gdyż najprawdopodobniej zwiększy się wtedy na niej ruch samochodowy, a więc także jej głośność. Korzystnym wyjściem z takiej sytuacji jest odgrodzenie się od drogi […]

Niewielu inwestorów przejmuje się tym, co się będzie działo, gdy woda deszczowa – rynnami i rurami spustowymi – spłynie z dachu już na ziemię. Pół biedy, gdy działka jest piaszczysta. Jeśli jednak jest na niej glina piaszczysta lub piasek gliniasty – woda z dachu może sprawiać nie lada problemy. Każdy większy deszcz, zebrany z dachu rynnami do czterech – przy niezbyt dużym domu – rur […]

Właściwie jedynym racjonalnym argumentem za budownictwem jednorodzinnym – wolnostojącym i szeregowym – jest przydomowy ogród, nawet wtedy, gdy zajmuje on jedynie część działki, niezajętej przez budynek mieszkalny i garaż oraz podjazdy i ścieżki. Jednak ogród to nie tylko naturalne powiększenie powierzchni domu – zwłaszcza wiosną, latem i jesienią, lecz przede wszystkim nasz własny dostęp do kawałka natury, czyli świata stworzonego (Fot. 1). Jako taki ma on dla nas […]

Do domu stojącego na leśnej, nieco dzikiej działce nie powinna prowadzić równa wybrukowana ścieżka. Zdecydowanie lepiej jest wykonać ją z kamiennych płyt o nieregularnym kształtach, ułożonych po linii wpisującej się łagodnie w sąsiedztwo rosnących tu krzewów i wysokich, porośniętych bluszczem drzew. Taka kamienna ścieżka jest nie tylko ozdobą tego ogrodu, ale przede wszystkim podkreśla jego naturalny charakter. Jest tak nawet wtedy, gdy biegnie ona przez duży, zadbany trawnik, […]

Ważnym argumentem za posiadaniem domu jest kawałek własnego ogrodu. Wydawać by się zatem mogło, że kogo jak kogo, ale osobę budującą dom dla siebie nie trzeba przekonywać, a tym bardziej przymuszać do tego, żeby jak najwięcej swojej działki pozostawiła w zieleni. Ludzie nie są jednak tacy sami, a więc także wśród indywidualnych inwestorów mogą się zdarzyć osoby przedkładające powierzchnie mieszkalne i nawierzchnie z kostki betonowej nad trawniki i rabaty. Dlatego […]

Coraz więcej gruntów rolnych, zwłaszcza w pobliżu większych miast, zamienianych jest na działki budowlane. Dla wielu osób, zwłaszcza gdy patrzą na pole dojrzałej pszenicy, może to oznaczać mało satysfakcjonujące zwycięstwo cegieł i betonu na przyrodą. Tymczasem, choć czasem trudno w to uwierzyć, po zbudowaniu na takim polu osiedla domów jednorodzinnych, może mieć ono większą wartość biologiczną niż teren przed zabudową. Polskie ustawodawstwo budowlane nie stawia przed inwestorami wymagań, […]

Wybór działki nie jest sprawą prostą. Czasem jej szukanie zabiera nawet kilka lat. Ale nawet i wtedy nie powinniśmy raczej liczyć na to, że znajdziemy działkę, która spełni wszystkie nasze wymagania, a przy tym będzie w zasięgu naszych możliwości finansowych. Dobrze jest mieć tego świadomość i wybrać jedynie kilka najważniejszych warunków, które musi spełniać poszukiwana działka, a pozostałe traktować mniej priorytetowo. Co oczywiście nie oznacza, że nie zauroczy […]

1
2