Jak naprawić przeciekający dach?

W nowo zbudowanym domu zaczął przeciekać dach. Wystarczył silniejszy deszcz, by na suficie narożnego pokoju na poddaszu pojawiała się mokra plama. Na szczęście dla inwestorów, dach był wciąż objęty gwarancją. Wykonawca zresztą nie uchylał się od odpowiedzialności za tę – co tu dużo mówić – poważną usterkę.

Z zewnątrz na dachu nie było widać żadnych odkształceń czy nieszczelności pokrycia z płaskiej blachy, ułożonej na rąbek stojący (Fot. 1). Obróbki blacharskie wokół komina też były wykonane starannie. Również te ułożone na gzymsach pod rynnami. A jednak dach przeciekał…

Fot. 1 – Z zewnątrz dach wyglądał bez zarzutu, a jednak po ulewnym deszczu na suficie jednego z pokoi na poddaszu pojawiały się mokre plamy

BUDOWA DACHU STROMEGO

Dach tego domu, mimo że pochylenie jego połaci nie było zbyt duże, a bezpośrednio pod nim nie było mieszkalnego poddasza, tylko pełnej wysokości pokoje – zaliczał się do dachów stromych. Większość najpopularniejszych materiałów stosowanych do krycia takich dachów nie jest szczelna. Dotyczy to nie tylko dachówek ceramicznych i betonowych, ale także blachodachówek i blach płaskich, które układa się w większych arkuszach.
Dlatego zawsze pod takie pokrycia, układane zwykle na ruszcie z drewnianych łat i kontrłat, daje się membrany dachowe (Rys. 1), nazywane także foliami wstępnego krycia. To one mają uchronić dach przed ewentualnym przeciekaniem pokrycia, spowodowanym wciskaniem wody w różne jego naturalne nieszczelności, przez zacinający w czasie deszczu wiatr. Ale by tak było, one same muszą być ułożone szczelnie, z odpowiednimi zakładami i wyprowadzone na obróbki blacharskie przy okapie dachu, tak by spływająca po nich woda wpadała prosto do rynny.
Wszystko wskazywało na to, że w tym dachu tak nie było…

Rys. 1 – Przekrój pionowy przez dach – jego szczelność gwarantuje membrana dachowa, znajdująca się między pokryciem a wełną mineralną pod warunkiem, że jest poprawnie ułożona

NAPRAWA DACHU

Na dach można było bez kłopotu dostać się przez wyłaz dachowy. Były też na nim ławy kominiarskie, co nie zawsze się zdarza, nawet na bardziej stromych dachach. Nie było więc problemu z bezpiecznym poruszaniem się po dachu. Trudno jednak było, stojąc tylko na nim, zdemontować część pokrycia, by dostać się do membrany dachowej i sprawdzić jej szczelność. Zwłaszcza że przecieki najwyraźniej były w pobliżu krawędzi dachu. Trzeba było więc część prac wykonać z drabiny przystawionej do domu (Fot. 2). Po zdjęciu arkuszy blachy, poprawiono szczelność membrany dachowej, sklejając jej pasy specjalnie do tego przeznaczoną taśmą. Podklejono także taśmą dwustronnie klejącą dolne krawędzie membrany do obróbek blacharskich przy rynnach. Po sprawdzeniu, że po naprawie woda spływa po membranie do rynny, założono z powrotem zdjęty fragment pokrycia z blachy. Po wykonaniu tych prac naprawiana część dachu nie różniła się od pozostałej.
Całe zdarzenie potwierdziło jednak, że zdecydowanie łatwiej jest zrobić coś od razu dobrze, niż później poprawiać. I nie dotyczy to oczywiście tylko dachów…

Fot. 2 – Żeby poprawić ułożenie membrany dachowej, trzeba było zdemontować pokrycie z blachy płaskiej

Uwaga! Jeśli mamy problem z przeciekającym dachem, nie zgadzajmy się, żeby dekarz ograniczył swoją interwencję tylko do uszczelnienia pokrycia silikonem dekarskim. To oczywiście zadziała, ale jedynie na krótko i po pewnym czasie problem z przeciekającym dachem się powtórzy. Pamiętajmy, że tylko poprawnie wykonany dach nie będzie sprawiał kłopotów…

Jeśli masz podobny problem – zapytaj naszego eksperta!

więcej na ten temat:

Jak poprawić usztywnienie połaci dwuspadowego dachu?

Jak naprawić źle wykonaną zabudowę wokół okien dachowych?

Jak skutecznie naprawić pękniętą ścianę?

Jak naprawić pękniętą ścianę szczytową?

Jak „zszyć” poziome pęknięcie w podłużnej ścianie parteru?

Zobacz także

Nieregularne płyty z piaskowca to materiał, który znakomicie nadaje się do wykonania różnych ogrodowych przedsięwzięć. Z większych płyt można zrobić nawierzchnie ścieżek, kamienne podłogi w altanach oraz stopnie ogrodowych schodów, a z mniejszych – murki oporowe, podtrzymujące niezbyt wysokie skarpy. Płyt piaskowca nie można oczywiście układać bezpośrednio na gruncie, nawet po wcześniejszym zdjęciu ziemi roślinnej. Rodzaj podbudowy pod wykonywane z nich różne obiekty małej architektury ogrodowej, a zatem i zakres związanych […]

.

Im lepszą izolacyjność termiczną mają profile okienne i zamontowane w nich zestawy szybowe, tym ważniejsze jest staranne osadzenie okien w ścianach. Ich poprawny montaż nie tylko zapewnia szczelność i izolacyjność termiczną na styku ościeżnicy okna z ościeżem, czyli otworem w ścianie, ale też chroni piankę montażową przed zawilgoceniem i spowodowaną tym jej degradacją. Przy montażu bardzo istotne jest, by okno było jednakowo skutecznie uszczelnione na całym swoim obwodzie, […]

.

Murłaty, na których opierają się krokwie dachowe, są bardzo ważnym elementem dla nośności i stabilności dachu stromego. Dlatego zwykle poświęca się dużo uwagi ich solidnemu połączeniu ze ścianą kolankową. Niestety zdecydowanie mniejszą wagę przywiązuje się do ich właściwego ocieplenia. Murłata znajduje się na styku dachu i ściany zewnętrznej (Fot. 1). Ponieważ te dwie przegrody zewnętrzne domu wykonuje się i ociepla na różnych etapach budowy, […]

.

W domach energooszczędnych wyposażenie okien w rolety zewnętrzne powinno być standardem. Ograniczają one bowiem nie tylko straty ciepła zimą, ale chronią także przed przegrzewaniem wnętrz latem. Dlatego dodatkowe pieniądze wydane na rolety zwrócą się szybko mniejszymi wydatkami na ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń w domu. Kasety rolet mogą być w różny sposób mocowane do ścian nad otworami okiennymi, a ich lokalizacja zależy między innymi od rodzaju ścian zewnętrznych. ŚCIANY DWUWARSTWOWE […]

.