Jak naprawić przeciekający dach?

W nowo zbudowanym domu zaczął przeciekać dach. Wystarczył silniejszy deszcz, by na suficie narożnego pokoju na poddaszu pojawiała się mokra plama. Na szczęście dla inwestorów, dach był wciąż objęty gwarancją. Wykonawca zresztą nie uchylał się od odpowiedzialności za tę – co tu dużo mówić – poważną usterkę.

Z zewnątrz na dachu nie było widać żadnych odkształceń czy nieszczelności pokrycia z płaskiej blachy, ułożonej na rąbek stojący (Fot. 1). Obróbki blacharskie wokół komina też były wykonane starannie. Również te ułożone na gzymsach pod rynnami. A jednak dach przeciekał…

Fot. 1 – Z zewnątrz dach wyglądał bez zarzutu, a jednak po ulewnym deszczu na suficie jednego z pokoi na poddaszu pojawiały się mokre plamy

BUDOWA DACHU STROMEGO

Dach tego domu, mimo że pochylenie jego połaci nie było zbyt duże, a bezpośrednio pod nim nie było mieszkalnego poddasza, tylko pełnej wysokości pokoje – zaliczał się do dachów stromych. Większość najpopularniejszych materiałów stosowanych do krycia takich dachów nie jest szczelna. Dotyczy to nie tylko dachówek ceramicznych i betonowych, ale także blachodachówek i blach płaskich, które układa się w większych arkuszach.

Dlatego zawsze pod takie pokrycia, układane zwykle na ruszcie z drewnianych łat i kontrłat, daje się membrany dachowe (Rys. 1), nazywane także foliami wstępnego krycia. To one mają uchronić dach przed ewentualnym przeciekaniem pokrycia, spowodowanym wciskaniem wody w różne jego naturalne nieszczelności, przez zacinający w czasie deszczu wiatr. Ale by tak było, one same muszą być ułożone szczelnie, z odpowiednimi zakładami i wyprowadzone na obróbki blacharskie przy okapie dachu, tak by spływająca po nich woda wpadała prosto do rynny.

Wszystko wskazywało na to, że w tym dachu tak nie było…

Rys. 1 – Przekrój pionowy przez dach – jego szczelność gwarantuje membrana dachowa, znajdująca się między pokryciem a wełną mineralną pod warunkiem, że jest poprawnie ułożona

NAPRAWA DACHU

Na dach można było bez kłopotu dostać się przez wyłaz dachowy. Były też na nim ławy kominiarskie, co nie zawsze się zdarza, nawet na bardziej stromych dachach. Nie było więc problemu z bezpiecznym poruszaniem się po dachu. Trudno jednak było, stojąc tylko na nim, zdemontować część pokrycia, by dostać się do membrany dachowej i sprawdzić jej szczelność. Zwłaszcza że przecieki najwyraźniej były w pobliżu krawędzi dachu. Trzeba było więc część prac wykonać z drabiny przystawionej do domu (Fot. 2).

Po zdjęciu arkuszy blachy, poprawiono szczelność membrany dachowej, sklejając jej pasy specjalnie do tego przeznaczoną taśmą. Podklejono także taśmą dwustronnie klejącą dolne krawędzie membrany do obróbek blacharskich przy rynnach. Po sprawdzeniu, że po naprawie woda spływa po membranie do rynny, założono z powrotem zdjęty fragment pokrycia z blachy. Po wykonaniu tych prac naprawiana część dachu nie różniła się od pozostałej.

Całe zdarzenie potwierdziło jednak, że zdecydowanie łatwiej jest zrobić coś od razu dobrze, niż później poprawiać. I nie dotyczy to oczywiście tylko dachów…

Fot. 2 – Żeby poprawić ułożenie membrany dachowej, trzeba było zdemontować pokrycie z blachy płaskiej

Uwaga! Jeśli mamy problem z przeciekającym dachem, nie zgadzajmy się, żeby dekarz ograniczył swoją interwencję tylko do uszczelnienia pokrycia silikonem dekarskim. To oczywiście zadziała, ale jedynie na krótko i po pewnym czasie problem z przeciekającym dachem się powtórzy. Pamiętajmy, że tylko poprawnie wykonany dach nie będzie sprawiał kłopotów…

Jeśli masz podobny problem – zapytaj naszego eksperta!

więcej na ten temat:

Jak poprawić usztywnienie połaci dwuspadowego dachu?

Jak naprawić źle wykonaną zabudowę wokół okien dachowych?

Jak skutecznie naprawić pękniętą ścianę?

Jak naprawić pękniętą ścianę szczytową?

Jak „zszyć” poziome pęknięcie w podłużnej ścianie parteru?

Zobacz także

Parkiet zrobiony z deszczułek (klepek), wykonanych z litego drewna, uważany jest za drogi. Nie jest to do końca prawda, bo niektóre zrobione z drewna panele, zwane deskami podłogowymi, bywają od niego droższe, choć układa się je szybciej. Jedno jest pewne: poza niewątpliwą elegancją, parkiet jest zdecydowanie cichszy niż panele, układane zwykle jako podłogi pływające (nie przyklejone do podłoża), na których podczas chodzenia słychać charakterystyczny stukot. […]

.

Większość osób budujących dom nawet nie bierze pod uwagę tego, że niektóre z tradycyjnych okien mogą być w nim nieotwierane. Dotyczy to nawet tych inwestorów, którzy zdecydowali się na wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła, przy której okna nie są potrzebne dla zagwarantowania właściwej wymiany powietrza w pomieszczeniach. Tymczasem zastosowanie w niektórych miejscach domu okien nieotwieranych może wyraźnie obniżyć koszt stolarki okiennej, który stanowi sporą pozycję w wydatkach na dom. Przy […]

.

W wielu, nie tylko starych domach są, nad otworami w ścianach, nadproża w kształcie łuku. Kiedyś było to podyktowane możliwościami budowlanymi – do zrobienia takiego nadproża z cegły niepotrzebne było stalowe zbrojenie. Później była to już raczej architektoniczna moda… Gdy nadchodzi konieczność wymiany okien w takich domach (Fot. 1), ich obecni właściciele stają przed dylematem, czy zamówić nowe okna dopasowane do istniejących otworów, czy „wyprostować” nadproża i zamówić okna prostokątne, znacznie tańsze […]

.

Choć wystrój kuchni jest niezmiernie ważny dla domowników, to projektując ją powinni zadbać przede wszystkim o jej funkcjonalność. Cóż bowiem z tego, że będą się nią mogli pochwalić przed gośćmi, jeśli codzienne korzystanie z niej nie będzie dla nich łatwe, lekkie i przyjemne… Ale oczywiście nie znaczy to, że kuchnia funkcjonalna nie może być jednocześnie ładna. Jeśli budujemy dom, to zwykle ogólna propozycja urządzenia kuchni jest przedstawiona w projekcie […]

.