W jakiej kolejności wykonywać prace wykończeniowe?

PODŁOGI

Warstwy wykończeniowe podłóg (czyli posadzki) powinno się układać dopiero wtedy, gdy ich wylewki, a także tynki na ścianach, będą już suche. Dotyczy to oczywiście parkietów, desek na legarach, paneli drewnopochodnych (Fot. 9) i wykładzin dywanowych. Posadzki z płytek można układać na twardych, ale jeszcze trochę wilgotnych podkładach, choć trzeba mieć świadomość, że opóźnia to ich wysychanie.
Przeważnie w tym samym czasie, co podłogi wykańcza się też schody żelbetowe.

Fot. 9 – Podłogi drewniane i wykładziny dywanowe powinno się układać w pomieszczenia, w których powietrze jest w miarę suche i w dużym stopniu pozbawione wilgoci technologicznej
Fot. Jan Duda
Fot. 10 – Drzwi wewnętrzne montuje się po ułożeniu podłóg, pozostawiając pod ich skrzydłami odpowiednio dużą szczelinę wentylacyjną

DRZWI WEWNĘTRZNE

Drzwi pomiędzy pomieszczeniami w domu montuje się po zrobieniu podłóg, ważne jest bowiem, żeby pod ich skrzydłami pozostała odpowiednio duża szczelina wentylacyjna (Fot. 10). Jest ona ważna zarówno wtedy, gdy wymianę powietrza w domu ma zapewniać wentylacja naturalna, jak i mechaniczna. Przy zamkniętych drzwiach świeże powietrze, które napływa do pokoi przez nawiewniki okienne lub anemostaty nawiewne, powinno przepływać bez przeszkód do łazienek, kuchni czy garderób, skąd jest usuwane na zewnątrz. W drzwiach pokoi taka szczelina powinna mieć minimum 1,5 cm, a w łazienkach i pozostałych pomieszczeniach „brudnych” – ponad 2 cm.

ZABUDOWA PODDASZA

Ocieplenie dachu i wykonanie zabudowy pomieszczeń na poddaszu powinno być wykonywane jako ostatnia z prac wykończeniowych we wnętrzu domu (Fot. 11) i możliwie jak najpóźniej. Ważne, żeby w budynku było wtedy jak najmniej wilgoci technologicznej, pochodzącej z konstrukcji domu lub z elementów jego wykończenia. Wykonywanie na przykład tynków na mokro po ociepleniu poddasza (Fot. 12), mogłoby doprowadzić do zawilgocenia wełny mineralnej lub płyt gipsowo-kartonowych. Wprawdzie w ogrzewanym domu ze skutecznie działającą wentylacją oraz poprawnie wykonanym dachem z membraną dachową, panują dobre warunki do ich wysychania, ale lepiej nie zawilgacać bez potrzeby ocieplenia i zabudowy poddasza.
Dla możliwie szybkiego wprowadzenia się do nowego domu istotne jest też to, że nie tylko układanie wełny mineralnej, ale także montaż obudowy należą do prac „suchych”, które nie wytwarzają dodatkowych ilości wilgoci, jeśli nie liczyć cienkiej warstwy gładzi gipsowej, którą pokrywa się styki i powierzchnie płyt g-k.

Fot. 11 – Do ocieplania poddasza i montażu jego zabudowy z płyt g-k powinno się przystępować dopiero wtedy, gdy we wnętrzu domu jest sucho i nie będą już w nim wykonywane żadne prace „mokre”
Fot. 12 – Za poważny błąd należy uznać wykonanie ocieplenia i zabudowy poddasza, gdy w domu nie zostały jeszcze położone tynki na ścianach i sufitach – „produkują” one bowiem bardzo duże ilości wilgoci

OCIEPLANIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH

W Polsce nowo budowane domy mają najczęściej ściany dwuwarstwowe. Do wykonywania ich ocieplenia (Fot. 13) najlepiej przystępować jak najpóźniej, gdy budowa domu zbliża się już do końca. Dotyczy to przede wszystkim ścian wykonywanych z bloczków betonu komórkowego i bloków wapienno-piaskowych (silikatowych). Po wyprodukowaniu zawierają one duże ilości wilgoci technologicznej, która uwalnia się do otoczenia bardzo powoli. Gdy mury zostaną od zewnątrz szybko osłonięte – praktycznie nieprzepuszczalnym dla pary wodnej – styropianem, wysychanie ich jedynie przez wnętrze domu może trwać nawet kilka lat, podnosząc przez ten okres koszty jego ogrzewania.

Fot. 13 – Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą najlepiej wykonywać, gdy dom jest już prawie gotowy – dzięki temu mury będą mogły dłużej pozbywać się wilgoci do otoczenia
Fot. 14 – Jedynie ściany z pustaków ceramicznych można ocieplać wcześniej, gdyż docierają one na budowę w stanie suchym i nie przyczyniają się do wzrostu wilgotności w budowanym domu

Uwaga! Problem ten nie dotyczy jedynie ścian z pustaków ceramicznych, które po wypaleniu w piecach, przyjeżdżają na budowę całkowicie suche. Takie ściany, zamknięte od strony zewnętrznej styropianem (Fot. 14) mogą nawet przyczynić się do osuszania wnętrz z wilgoci uwalnianej z innych „mokrych” elementów domu, na przykład żelbetowych stropów czy wylewek podłogowych.

MALOWANIE

Ściany i sufity maluje się już po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych. W tych pomieszczeniach, w których jest parkiet lub deski, wymagające przeszlifowania przed lakierowaniem lub olejowaniem, ostatnią warstwę farby nakłada się dopiero wtedy, gdy podłogi będą już gotowe (oczywiście po ich odpowiednim zabezpieczeniu przed uszkodzeniami).

WIĘCEJ NE TEN TEMAT:

W jakiej kolejności wykonywać prace instalacyjne w domu?

Który tynk jest lepszy: cementowo-wapienny czy gipsowy?

Co jest ważne przy tynkowaniu gipsem ścian i sufitów?

Co zrobić, żeby tynk nie kruszył się na styku z ościeżnicami okien?

Jak powinno się ułożyć wylewki podłogowe, żeby nie pękały i nie „wstawały”?

Jak wykonuje się podwójny ruszt do mocowania płyt g-k na suficie i skosach?

Jak montować płyty gipsowo-kartonowe, żeby nie rysowały się na stykach?

Jak poprawnie zamontować drzwi wewnętrzne?

 

2
Zobacz także

Generalnie nie ma obowiązku zawierania pisemnych umów z wykonawcami. Zdaniem prawników – umowa ustna jest tak samo ważna, jak ta zapisana. Problemem jest jedynie udowodnienie swoich racji, gdy dochodzi do konfliktu między stronami, gdyż mamy wtedy jedynie słowa przeciwko słowom. Dlatego kodeks cywilny wymaga, by umowa o roboty budowlane zawarta była w formie pisemnej. Gdyby bowiem wykonawca nie wykonał powierzonych mu robót lub zrobił to niezgodnie ze sztuką […]

.

Ocieplając istniejący dom trzeba zadbać nie tylko o wszystkie przegrody, które stykają się z powietrzem zewnętrznym, a więc ściany, dach i okna. Dla ograniczenia strat ciepła w budynku ważne jest też, by zostały odpowiednio ocieplone także te ściany i stropy, które oddzielają ogrzewane pomieszczenia mieszkalne od nieogrzewanych – na przykład garażu lub piwnicy. Nie dopilnowali tego właściciele segmentu w zabudowie szeregowej, w którym ocieplono ściany zewnętrzne i dach oraz wymieniono […]

.

WODA Jeśli w ulicy jest wodociąg i mamy podpisaną umowę z zakładem wodociągów, to możemy zrobić tymczasowe przyłącze, umieszczając licznik i zawór na przykład w studni z dwóch betonowych kręgów. Dobrze, by było ono poprowadzone w linii docelowego przyłącza wody do domu. Można też zrobić na działce studnię wierconą z pompą ssącą (Fot. 5) lub głębinową. To drugie rozwiązanie warto wybrać zwłaszcza wtedy, gdy planujemy później zrobić automatyczne podlewanie ogrodu. Można […]

.

Rozbudowując dom w poziomie trzeba liczyć się z tym, że dostawiając nowy fragment budynku do istniejącego nie uda się przeważnie obu tych części trwale połączyć w jedną całość. Na ich styku zapewne prędzej czy później powstaną rysy, a może nawet wyraźne pęknięcia. Najgorzej, że są to uszkodzenia bardzo często niemożliwe do całkowitego usunięcia. A przynajmniej za rozsądne pieniądze… Dobudowanie nowej części domu do istniejącej jest – z konstrukcyjnego punktu widzenia – […]

.