Czy garaż w bryle domu to dobre rozwiązanie?

W POZIOMIE PARTERU

Jeśli zatem umieszczanie garażu pod budynkiem jest rozwiązaniem z wielu powodów wątpliwym, to może wybudować go obok parteru domu pod wspólnym dachem, na zasadzie – razem, ale osobno. Ponieważ dojazd od garażu z ulicy powinien być możliwie krótki, w grę wchodzi więc ustawienie go przy jednej lub drugiej bocznej ścianie domu.
Taki wariant jest często wybierany, ale raczej wtedy, gdy garaż ma być przeznaczony na jeden samochód. Przy garażu dwustanowiskowym kończy się to bowiem znacznym podniesieniem kalenicy (Rys. 3) i powiększeniem kubatury domu. Zatem przy zamiarach budowy domu raczej skromnego, jest to rozwiązanie trudne do zastosowania.
Oczywiście możliwe jest też wysunięcie części garażu w kierunku ulicy i przykrycie jej własnym daszkiem (Fot. 1). Przy takim rozwiązaniu jedynie część powierzchni garażu „obciąża” parter i dzięki temu większa jego część może być wykorzystana na cele mieszkalne.

Rys. 3 – Przykrycie wspólnym dachem części mieszkalnej domu i przylegającej do niej garażu na dwa samochody zwykle bardzo powiększa optycznie i kubaturowo budynek
Fot. 1 – Wysunięcie części garażu z bryły budynku pozwala na lepsze pod względem funkcjonalnym wykorzystanie powierzchni parteru niż wtedy, gdy jest on w całości schowany w ścianach domu

Przy niedużym domu zdecydowanie lepiej sprawdzi się jednak połączony z nim garaż z dachem płaskim, który zostanie wykorzystany na taras z dostępem z sypialni (Rys. 4). Wprawdzie w domu z ogrodem, nawet gdy działka jest nieduża, robienie balkonów lub tarasów na piętrze wydaje się mało potrzebne, ale takie właśnie przeznaczenie dachu nad przyległym garażem może być atrakcyjne dla mieszkańców. Zwłaszcza że przy dzisiejszych materiałach i technologiach można taki nieprzeciekający i nieprzemarzający taras zrobić całkiem niedużym kosztem.
Najważniejsze jednak, że budowa takiego nieprzykrytego stromym dachem garażu, nie pociąga za sobą funkcjonalnej, jak i optycznej rozbudowy domu.
Taki garaż może być też usytuowany bliżej ulicy niż dom (Fot. 2), ważne jedynie by nie zasłaniał sobą głównego wejścia.
Oczywiście możliwe jest też dostawienie do domu garażu jako oddzielnego budynku, który – zachowując wspólnotę architektoniczną – nie konkuruje z częścią mieszkalną wymiarami bryły.

Rys. 4 – Znacznie korzystniej dla architektury domu jest, gdy płaski dach połączonego z nim garażu, wykorzystany jest jako taras dostępny z sypialni na poddaszu
Fot. 2 – Duży, dwustanowiskowy garaż z płaski dachem, wykorzystanym na taras dostępny z sypialni na poddaszu, nie stanowi konkurencji dla cofniętej w głąb działki bryły domu

* * *
Bardzo korzystne, i to z wielu powodów, jest wybudowanie – niestykającego się z domem – garażu wolnostojącego (Fot. 3). Zależnie od zapisów planu miejscowego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu może być on usytuowany przy ulicy lub cofnięty od niej na długość podjazdu, który może być wykorzystywany jako parking dla gości. Dla wygody mieszkańców taki garaż może być połączony zadaszeniem z wejściem do domu. Jedno jest pewne – takie rozwiązanie nie uszczupla mieszkalnej powierzchni parteru i jest proste pod względem budowlanym.

Wizualizacja: PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA ARCHI +
Fot. 3 – Garaż wolnostojący to wciąż jeszcze stosunkowo rzadko wybierane rozwiązanie przez osoby budujące nieduże domy, nawet wtedy, gdy umożliwia to plan miejscowy

ZOBACZ TAKŻE:

Czy garaż w bryle domu powinien być ogrzewany?

Czy w podwójnym garażu lepiej mieć jedną bramę, czy dwie?

Kiedy warto zdecydować się na uchylną bramę garażową?

Czy warto robić w garażu odwodnienie liniowe?

Dlaczego nie warto budować piwnic?

2
Zobacz także

Generalnie nie ma obowiązku zawierania pisemnych umów z wykonawcami. Zdaniem prawników – umowa ustna jest tak samo ważna, jak ta zapisana. Problemem jest jedynie udowodnienie swoich racji, gdy dochodzi do konfliktu między stronami, gdyż mamy wtedy jedynie słowa przeciwko słowom. Dlatego kodeks cywilny wymaga, by umowa o roboty budowlane zawarta była w formie pisemnej. Gdyby bowiem wykonawca nie wykonał powierzonych mu robót lub zrobił to niezgodnie ze sztuką […]

.

Ocieplając istniejący dom trzeba zadbać nie tylko o wszystkie przegrody, które stykają się z powietrzem zewnętrznym, a więc ściany, dach i okna. Dla ograniczenia strat ciepła w budynku ważne jest też, by zostały odpowiednio ocieplone także te ściany i stropy, które oddzielają ogrzewane pomieszczenia mieszkalne od nieogrzewanych – na przykład garażu lub piwnicy. Nie dopilnowali tego właściciele segmentu w zabudowie szeregowej, w którym ocieplono ściany zewnętrzne i dach oraz wymieniono […]

.

WODA Jeśli w ulicy jest wodociąg i mamy podpisaną umowę z zakładem wodociągów, to możemy zrobić tymczasowe przyłącze, umieszczając licznik i zawór na przykład w studni z dwóch betonowych kręgów. Dobrze, by było ono poprowadzone w linii docelowego przyłącza wody do domu. Można też zrobić na działce studnię wierconą z pompą ssącą (Fot. 5) lub głębinową. To drugie rozwiązanie warto wybrać zwłaszcza wtedy, gdy planujemy później zrobić automatyczne podlewanie ogrodu. Można […]

.

Rozbudowując dom w poziomie trzeba liczyć się z tym, że dostawiając nowy fragment budynku do istniejącego nie uda się przeważnie obu tych części trwale połączyć w jedną całość. Na ich styku zapewne prędzej czy później powstaną rysy, a może nawet wyraźne pęknięcia. Najgorzej, że są to uszkodzenia bardzo często niemożliwe do całkowitego usunięcia. A przynajmniej za rozsądne pieniądze… Dobudowanie nowej części domu do istniejącej jest – z konstrukcyjnego punktu widzenia – […]

.