Czy dom murowany lepiej wybudować w rok czy w dwa lata?

listek54Kanadyjczyka, czyli drewniany dom szkieletowy da się bez specjalnego wysiłku wykonać „pod klucz” w ciągu trzech miesięcy. Dom murowany przede wszystkim ze względów technologicznych buduje się dłużej. Przy odpowiednim przygotowaniu inwestycji i dobrej organizacji robót da się jednak wybudować go w niecały rok – zaczynając na przykład wczesną wiosną i kończąc bardzo późną jesienią. Pytanie tylko, czy warto się tak spieszyć…

W Polsce domy jednorodzinne mają przeważnie murowane ściany i żelbetowe stropy. Podzielenie budowy takiego domu na dwa etapy – jednego roku stan surowy otwarty, a drugiego – instalacje i wykończenie, jest rozwiązaniem korzystniejszym i zdrowszym nie tylko dla samego budynku, ale i… dla inwestora.

WILGOĆ TECHNOLOGICZNA

Głównym problemem dla budowanego domu jest wilgoć, znajdująca się w materiałach ściennych, betonie i zaprawach. Nazywana jest ona technologiczną i musi być z budynku usunięta. Najlepiej oczywiście, gdyby nastąpiło to przed wprowadzeniem się mieszkańców do nowego domu. Przeważnie nie jest to jednak możliwe, a ilość wilgoci, którą trzeba będzie usunąć z zamieszkałego domu zależy w dużym stopniu od tego, jakie i z czego są ściany budynku oraz jak długo trwa budowa.
Świeżo wyprodukowane bloczki z betonu komórkowego oraz wapienno-piaskowe (silikatowe) zawierają duże ilości wilgoci, o czym łatwo się przekonać, gdy po przywiezieniu na budowę na ofoliowanych paletach postoją chwilę na słońcu (Fot. 1). Problem ten nie dotyczy oczywiście pustaków ceramicznych, które po wypaleniu w piecu są zupełnie suche (Fot. 2).

Fot. 1 – Bloczki z betonu komórkowego i wapienno-piaskowe, ze względu technologię ich produkcji i owinięcie palet folią na czas transportu, są dostarczane na budowę w stanie bardzo wilgotnym
Fot. 2 – Po wypaleniu w piecu pustaki ceramiczne są oczywiście bardzo suche, więc wymurowane z nich ściany nie tylko nie zawilgacają wnętrza domu, ale nawet go osuszają, pochłaniając nadmiar wilgoci

Pół biedy, jeśli zdecydowaliśmy się na ściany jednowarstwowe z bloczków betonu komórkowego lub pustaków z ceramiki poryzowanej, ponieważ zawsze będą one mogły odsychać na dwie strony. W dodatku pomagać będzie im w tym słońce, zwłaszcza na elewacjach wschodniej, zachodniej i oczywiście południowej.
Jeśli jednak dom ma mieć ściany dwuwarstwowe, zwłaszcza z bloczków betonu komórkowego lub silikatowych, to ich szybkie osłonięcie ociepleniem z praktycznie nieprzepuszczalnego dla pary wodnej styropianu (Fot. 3) spowoduje, że będą mogły one odsychać jedynie przez wnętrze domu. Biorąc pod uwagę, że w murowanym domu są też żelbetowe stropy i betonowe wylewki podłogowe oraz wykonywane na mokro tynki na ścianach i sufitach, to ilość wilgoci, którą trzeba usunąć z budowanego domu jest naprawdę ogromna.
Jeśli będziemy chcieli wybudować dom w ciągu jednego roku, to okres, kiedy jego konstrukcja – jeszcze nieosłonięta warstwami wykończeniowymi – może w miarę swobodnie odsychać, wypada mniej więcej na lipiec i sierpień. Ponieważ w tych miesiącach, zwłaszcza ostatnimi laty, powietrze jest bardzo wilgotne (75-90%), więc proces pozbywania się wilgoci technologicznej odbywa się bardzo wolno. Skutek jest taki, że aby wysuszyć taki „jednoroczny” dom, nawet przez pięć lat musi być on ogrzewany prawie dwa razy bardziej niż wtedy, gdyby nie będzie już w nim wilgoci technologicznej. Należy też wziąć pod uwagę ewentualne straty finansowe, które mogą powstać z tytułu tego, że wykończenie domu zostało wykonane we wnętrzach o mocno podwyższonej wilgotności. Dotyczy to oczywiście w największym stopniu elementów drewnianych – przede wszystkim podłóg i drzwi wewnętrznych, ale także płyt gipsowo-kartonowych, z których na przykład wykonano zabudowę poddasza (Fot. 4).

Fot. 3 – Gdy ściany dwuwarstwowe zostaną ocieplone styropianem, to ich murowana warstwa nośna może wysychać jedynie przez wnętrze domu
Fot. 4 – Płyty gipsowo-kartonowe są jednym z tych elementów wykończenia wnętrza domu, które nie lubią podwyższonej wilgotności
1
Zobacz także

Trudno sobie wyobrazić budowę domu jednorodzinnego, w którym nie przewidziano by miejsca dla kominka. Moda na kominki trwa bowiem w najlepsze, choć ostatnio coraz częściej mają one konkurencję – na razie jeszcze niewielką – w postaci pieców kaflowych. Oba te urządzenia grzewcze łączy historyczny rodowód – kiedyś jako jedyne ogrzewały wnętrza domów i mieszkań. Jednak to nie względy sentymentalno-dekoracyjne decydują o tym, że w nowych domach […]

.

Choć teraz ściany i sufity, nie tylko w domach jednorodzinnych, wykańcza się najczęściej tynkami gipsowymi, to wciąż nie brak osób, które wolą użyć do tego tradycyjnych tynków cementowo-wapiennych. Ich powierzchnia – jeśli nie układa się na nich gładzi gipsowej – jest mniej gładka niż tynków gipsowych, ale są one na pewno znacznie bardziej odporne na wilgoć. Wykonywanie tynków cementowo-wapiennych w takich pomieszczeniach jak nieogrzewane […]

.

Stosowanie drewnianej oblicówki do wykańczania elewacji domów ma bardzo długą tradycję nie tylko w Kanadzie czy Stanach Zjednoczonych, ale także w Polsce. Zazwyczaj i tam, i u nas w taki sposób były i są wykańczane domy drewniane. Ostatnio jednak elewacje z drewna są także wykonywane w domach murowanych. W domach jednorodzinnych oblicówkę drewnianą stosuje się przede wszystkim na ścianach poddasza (Fot. 1 i 2), parter wykańczając popularnym tynkiem cienkowarstwowym albo […]

.

Bardzo łatwo jest zrobić z drewna prosty, poziomy mostek nad ogrodowym strumieniem lub wydłużonym oczkiem wodnym – wystarczą dwie belki, kilkanaście desek i trochę gwoździ lub wkrętów. Sprawa jest bardziej skomplikowana, gdy chcemy, by taki drewniany mostek był wygięty w kształcie łuku. Mostek, którego przęsło wygięte jest w kształcie łuku (a dokładniej: wąskiego wycinka powierzchni walca), prezentuje się w ogrodzie ciekawiej (Fot. 1) niż prosty pomost […]

.